城市發(fā)展中的房地產(chǎn)泡沫——房地產(chǎn)泡沫形成與抑制的理論分析.pdf

1、本文的研究目標以及研究框架定位如下。研究目標集中在資產(chǎn)泡沫理論以及房地產(chǎn)泡沫理論的分析，并且應用相應的理論和研究方法分析，在中國的城市發(fā)展過程中是否存在房地產(chǎn)泡沫，以及中國城市發(fā)展中影響房地產(chǎn)價格的相關(guān)因素。主要內(nèi)容如下：　　第一部分，提出研究的背景以及研究的問題，對資產(chǎn)定價以及資產(chǎn)泡沫理論進行了回顧與分析；　　第二部分，分析了城市發(fā)展中的房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)價格上漲以及房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象；　　第三部分，總結(jié)了房地產(chǎn)泡沫的相關(guān)理論，集中

2、在房地產(chǎn)市場的市場有效性分析，房地產(chǎn)價格的決定因素，以及房地產(chǎn)泡沫的實證分析模型的引入；　　第四部分，應用房地產(chǎn)泡沫的測度指標分析中國城市房地產(chǎn)是否存在泡沫，由于中國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展不平衡的特征，選擇中國的三大經(jīng)濟區(qū)域，即環(huán)渤海地帶(京津塘地區(qū))、長江三角洲經(jīng)濟區(qū)、珠江三角洲經(jīng)濟區(qū)中的代表城市研究這些城市中是否存在房地產(chǎn)的泡沫；　　第五部分，分析了推動這些城市房地產(chǎn)價格上漲的影響因素；　　第六部分，探討了平抑房地產(chǎn)價格上漲、抑制房地產(chǎn)