城中村改造融資新渠道——房地產(chǎn)投資信托(REITs).pdf

1、城中村是我國高速城市化進程中普遍存在的一種現(xiàn)象，雖然地處城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，享有城市的某些基礎(chǔ)設(shè)施和生活方式．但依然在土地管理、戶籍管理和思想文化上體現(xiàn)出明顯的鄉(xiāng)村特征．這種現(xiàn)象己嚴重阻礙了城市經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展，為了釋放城中村土地價值、提高城市競爭力、盡早實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化戰(zhàn)略．城中村的改造刻不容緩．西安在城中村改造工作中取得了很大成績，并通過近幾年的實踐工作建立了符合自身特點的改造模式，但土地的變性和改造資金的籌措始終是關(guān)乎改造工作能否順利實施的

2、兩大難題，而資金更是重申之重
　　 全文在一些學者之前研究的基礎(chǔ)上，對城中村的定義、產(chǎn)生原因、主要特征以及我國農(nóng)村集體土地制度、國有土地出讓方式和城中村改造的現(xiàn)實需要和理論依據(jù)做了簡單介紹后．詳細介紹了西安城中村改造工作的歷史發(fā)展過程，并就目前的改造模式提出了一些建議，最終的落腳點是豐富城中村改造融資渠道是推進工作的突破點。全文中用大量的篇幅，介紹了城中村參與各方作為改造主體時的融資方式與現(xiàn)狀，以及面臨的困難。
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