基于宏觀調(diào)控形勢下義烏市住宅房地產(chǎn)項目營銷策略研究.pdf

1、隨著二十世紀(jì)八十年代末我國真正意義上房地產(chǎn)市場的產(chǎn)生和發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已逐漸成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。但近十年來，由于我國住宅房地產(chǎn)價格不斷走高，目前已形成了一定規(guī)模的房地產(chǎn)泡沫，各級政府為抑制房地產(chǎn)泡沫，采取了愈來愈嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控政策，這樣，原來只關(guān)注于一、二線城市房地產(chǎn)市場的知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也因為低迷的市場行情和競爭的不斷加劇，紛紛將目光投向三線甚至是四線城市的房地產(chǎn)市場，從而使原本在宏觀調(diào)控下的三、四線城市房地產(chǎn)市場競爭更加激

2、烈，房地產(chǎn)營銷工作越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重視。
　　本文以一座四線城市——義烏市的住宅房地產(chǎn)營銷策略為研究對象，以住宅房地產(chǎn)限購政策為代表的宏觀調(diào)控形勢為背景，首先對國家和義烏地方政府當(dāng)前的宏觀調(diào)控政策對住宅房地產(chǎn)市場的調(diào)控效果進(jìn)行分析，并對住宅房地產(chǎn)限購政策的發(fā)展趨勢進(jìn)行了預(yù)測;然后，通過市場調(diào)查，從宏觀和中微觀兩個層面對義烏市房地產(chǎn)市場營銷的外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行分析，并對義烏市住宅房地產(chǎn)項目進(jìn)行優(yōu)勢與劣勢、機(jī)會與威脅分析