金地集團股票估值——自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)法.pdf

1、2005年5月我國對上市公司正式實施股權分置改革，從而使得中國資本市場歷史遺留的制度性缺陷得到了基本的解決，為中國證券市場長期健康穩(wěn)定發(fā)展打下了堅實的基礎。目前，股權分置改革已接近尾聲，中國的證券市場價值投資的功能得以逐步實現(xiàn)。但中國證券市場仍很不成熟，特別是股權分置改革開始后的三年股票指數(shù)暴漲暴跌，投資者損失巨大。面對中國證券市場的現(xiàn)狀，為取得合理的投資回報，投資者應樹立價值投資的理念，注重上市公司的基本面和成長性的分析，從而進行理性

2、投資。 在中國經(jīng)濟持續(xù)快速穩(wěn)健發(fā)展、城市化進程不斷深化和人民幣升值的背景下，中國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景廣闊。本文分析在上海證券交易所上市的金地（集團）股份有限公司（600383，SH）的投資價值，并對該公司的股票價格進行初步的估值。 全文共分為五個部分。第一部分是緒論，提出了本文的選題背景、研究內容、方法和意義；第二部分分別介紹了價值投資理論、企業(yè)價值評估理論和企業(yè)價值評估的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，為本文的理論基礎；第三部分采用先