房地產(chǎn)交易資金政府監(jiān)管中的問題和對(duì)策——以天津市為例.pdf

1、房地產(chǎn)交易資金政府監(jiān)管是當(dāng)下政府進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的重點(diǎn)工作之一。本文從房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的機(jī)會(huì)主義行為；社會(huì)道德失范與信用缺失等方面論證了資金監(jiān)管的必要性，回顧了天津市房地產(chǎn)交易資金政府監(jiān)管體系確立的過程。并進(jìn)而以現(xiàn)行的天津市房地產(chǎn)交易資金政府監(jiān)管為分析平臺(tái)，運(yùn)用公共管理的理論知識(shí)與方法研究分析，提出政府監(jiān)管中存在的資金監(jiān)管法律法規(guī)體系、信息公開、過度監(jiān)管傾向及部門溝通等方面存在的問題，并具體從監(jiān)管規(guī)范制定的客觀難度、傳統(tǒng)思

2、想文化、傳統(tǒng)行政觀念及社會(huì)發(fā)育度、市場(chǎng)機(jī)制、政策宣傳力度等方面尋找原因，從而提出以健全與資金監(jiān)管相配套的法律法規(guī)為前提，通過轉(zhuǎn)變思想，實(shí)現(xiàn)公開、透明監(jiān)管，推進(jìn)資金監(jiān)管民主化建設(shè)為手段，達(dá)到樹立服務(wù)行政、服務(wù)監(jiān)管理念，進(jìn)而轉(zhuǎn)變觀念，樹立公民權(quán)利意識(shí)的目的，在輔以加強(qiáng)政策宣傳力度，建立信息交流機(jī)制，發(fā)揮整體合力，營(yíng)造有利的輿論氛圍的社會(huì)全方位方式，最終實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)變政府監(jiān)管職能，從全能監(jiān)管走向有限監(jiān)管，進(jìn)一步培育社會(huì)能力，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，實(shí)現(xiàn)良