征地過程中失地農(nóng)民土地的社會(huì)保障價(jià)值估算.pdf

1、本文從征地補(bǔ)償費(fèi)用中的安置補(bǔ)償費(fèi)用出發(fā)，將其界定為土地的社會(huì)保障費(fèi)用。文章首先針對(duì)土地為何具有保障功能，從理論和社會(huì)兩個(gè)角度進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。同時(shí)就土地具有社會(huì)保障功能的四種表現(xiàn)形式，即養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和最低生活保障進(jìn)行了詳細(xì)說明。 其次文章研究現(xiàn)有征地補(bǔ)償中估算土地社會(huì)保障價(jià)值方法的缺陷。通過評(píng)價(jià)分析，在吸取和借鑒浙江龍崗鎮(zhèn)的勞動(dòng)力折算法的年金特性和商業(yè)保險(xiǎn)躉交方法的分項(xiàng)估算的基礎(chǔ)之上。以遞增的年金模型為原型，從農(nóng)

2、民對(duì)社會(huì)保障的需求角度出發(fā)，采用動(dòng)態(tài)估算方法來估算土地的社會(huì)保障價(jià)值。同時(shí)在模型中加入工資增長率、通脹預(yù)期和壽命預(yù)期等幾個(gè)影響社會(huì)保障費(fèi)用的關(guān)鍵因素。最后通過土地經(jīng)營收入在農(nóng)民年均總收入所占的比例和人均土地面積的調(diào)整來估算人均土地對(duì)農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 同時(shí)為了驗(yàn)證論文構(gòu)建的估算土地社會(huì)保障價(jià)值模型的可操作性和科學(xué)性，本文借用重慶市沙坪壩地區(qū)征地的現(xiàn)實(shí)案例，以自己構(gòu)建的改進(jìn)估算模型重新估算該地區(qū)土地的社會(huì)保障價(jià)值。并通過各種方法