農用地轉用中土地生態(tài)補償價值評估研究——以楊凌區(qū)為例.pdf

1、在農用地轉用中，農用地價值的評估和補償工作主要局限在對經濟價值和社會價值的評估和補償上。忽略了農用地的生態(tài)價值。事實上農用地轉用中是土地生態(tài)系統(tǒng)作為投資過程中的一項投入，當土地作為固定資本投入建設項目中，土地的利用方式改變了，這必然會導致土地生態(tài)系統(tǒng)的生態(tài)損失。目前，對農用地生態(tài)價值的評估和補償在國內外的研究都很少，有必要對土地生態(tài)價值及其補償工作進行探究。 本文正是基于上述背景，在綜述國內外土地生態(tài)價值核算方法研究成果的基礎上

2、，運用以比較分析和實證分析為主的研究方法，借鑒資源環(huán)境經濟學對森林生態(tài)系統(tǒng)生態(tài)服務功能價值的評估方法，探討了農用地轉用中土地生態(tài)補償價值評估的新思路和方法。并以楊陵區(qū)為例，對農用地轉用中土地的生態(tài)損失價值進行評估，得出相關結論，并提出了土地生態(tài)補償的可行性建議和措施。 論文基本結構和主要研究內容概括如下： 第一章為導論。主要闡述本文研究背景、目的和意義，國內外研究動態(tài)及其評價。 第二章為研究的理論基礎。資源價值論

3、，指出了農用地除了經濟價值、社會價值外，還包含有生態(tài)價值；生態(tài)服務功能理論，從市場供求和外部性兩方面，論證了農用地生態(tài)價值存在的合理性，并具體指出了農用地的生態(tài)服務功能；補償理論，是農用地轉用中外部性問題得以解決的理論基礎。 第三章為土地價值評估現(xiàn)狀及存在的問題。通過對土地價值評估現(xiàn)狀的分析，得出現(xiàn)有的土地價值評估忽略了土地生態(tài)價值的評估。 第四章為農用地轉用中土地生態(tài)補償價值的評估。參照森林生態(tài)系統(tǒng)生態(tài)價值評估的理論和

4、方法，確定了農用地轉用中土地生態(tài)補償價值的評價指標，并構建各指標值的計算方法，最后建立計量模型。 第五章為實證分析。對楊凌區(qū)農用地轉用中土地生態(tài)補償價值進行計算，對計算結果予以分析并得出相關結論。 第六章為結論和建議。給出了論文研究的最終結論，并針對當前土地生態(tài)補償的缺失，提出了可行性建議。 本文得出的主要結論： (1)農地總價值應等于經濟價值、社會價值和生態(tài)價值之和。有必要不斷完善農地價值的監(jiān)測和計量方