房地產(chǎn)業(yè)典型盈利模式及關(guān)鍵成功因素研究.pdf

1、本文通過對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的案例研究，總結(jié)了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的典型盈利模式，提煉出了各個(gè)盈利模式下企業(yè)的關(guān)鍵成功因素，最終回答房地產(chǎn)企業(yè)在目前不斷變化的環(huán)境因素和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局下，應(yīng)當(dāng)如何結(jié)合企業(yè)自身的能力及資源條件合理設(shè)計(jì)企業(yè)盈利模式，優(yōu)化利潤(rùn)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定獲取利潤(rùn)，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 文章首先回顧了房地產(chǎn)企業(yè)的基本狀況和研究的背景，提出了本文所需解決的主要問題和研究的意義，闡明了文章的研究思路及主要研究方法。之后借助房地產(chǎn)價(jià)值鏈理論

2、，通過對(duì)房地產(chǎn)業(yè)案例分析，歸納出目前中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的典型盈利模式，分別從項(xiàng)目的層面和公司的層面對(duì)每種盈利模式的利潤(rùn)的特點(diǎn)和利潤(rùn)穩(wěn)定性的進(jìn)行了分析，并提煉出了這些典型房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵成功要素。 本文的主要結(jié)論有以下三點(diǎn)：第一，從盈利模式和關(guān)鍵成功因素的角度對(duì)其進(jìn)行分析能夠發(fā)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)結(jié)構(gòu)缺陷和利潤(rùn)來源中的不穩(wěn)定因素，為企業(yè)提供了分析的框架和改善的思路；第二，房地產(chǎn)企業(yè)的盈利模式可以從兩個(gè)層次共六種房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式去描述；第三在確定