生態(tài)足跡分析法在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用研究.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)尤其是住宅開發(fā)密切關(guān)系著人民安居樂業(yè)的基本需求，但同時必須承認(rèn)，房地產(chǎn)開發(fā)對生態(tài)環(huán)境造成了破壞。隨著國民和政府對生態(tài)環(huán)境的重視，房地產(chǎn)開發(fā)必然將走上可持續(xù)發(fā)展的道路。然而，目前雖有一些“綠色建筑”、“生態(tài)住宅”的評估體系，卻沒有—套衡量房地產(chǎn)開發(fā)可持續(xù)性的方法，這對指導(dǎo)房地產(chǎn)可持續(xù)開發(fā)是—個阻礙。 生態(tài)足跡分析法是將人類消費的資源和捧放的廢棄物折算為生態(tài)生產(chǎn)性土地面積并標(biāo)準(zhǔn)化后，與該區(qū)域內(nèi)生態(tài)生產(chǎn)性土地面積相比，考察該

2、區(qū)域的可持續(xù)程度。本文利用其可量化、無差異性、操作性強(qiáng)和不受人為因素影響的特征，應(yīng)用到房地產(chǎn)開發(fā)來度量后者的生態(tài)可持續(xù)性。本文根據(jù)不同的房地產(chǎn)開發(fā)類型及其開發(fā)過程中的各類消費項目，建立房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)足跡模型，計算度量區(qū)域以上層面的房地產(chǎn)開發(fā)的生態(tài)可持續(xù)性，為城市發(fā)展規(guī)劃和國家宏觀調(diào)控提供科學(xué)依據(jù)，成為考核地方政府平衡財政收入與環(huán)境保護(hù)的“綠色”指標(biāo)，使各城市平等地相互比較競爭。本文以南京為例進(jìn)行了實證演算，分析了南京房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)可持續(xù)