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文檔簡介
1、住房,是人們的生活必需品,社會應(yīng)保障不同收入層次的居民的住房需求??蓳?jù)調(diào)查,近年來,居高不下的住房價格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了中等及以下收入階層的承受能力,其中,投機(jī)性購房成為住房價格快速上漲的主要原因之一。 目前個人住房貸款制度的不完善,使個人住房貸款成為投機(jī)性購房強(qiáng)大的資金支持。如何嚴(yán)格住房信貸、有效抑制投機(jī)性購房,促進(jìn)住宅市場的健康發(fā)展,成為中央政府和廣大消費(fèi)者關(guān)注的重要問題。 論文立足于一級住宅市場,基于住房信貸各相關(guān)部門
2、的信息共享,從個人住房抵押貸款的信用風(fēng)險、操作風(fēng)險和個人住房公積金貸款的制度風(fēng)險等幾個方面研究了商業(yè)銀行、中央銀行、政府相關(guān)監(jiān)管部門對投機(jī)性購房信貸的監(jiān)管。論文的主要內(nèi)容包括: ①通過與自用性購房、投資性購房的比較,得出投機(jī)性購房的定義及其與投資性購房的區(qū)別,并結(jié)合我國目前住宅市場的特點(diǎn),分析投機(jī)性購房得以產(chǎn)生并迅速發(fā)展的條件及其對社會主要方面的影響; ②分析個人住房抵押貸款所面臨的一系列風(fēng)險,并針對各種風(fēng)險,分析相應(yīng)的
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