

已閱讀1頁,還剩55頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀
版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、隨著社會主義市場經濟的發(fā)展和經濟體制的變革,我國的土地使用制度從原來的無償劃撥變成有償使用,房地產業(yè)和房地產經濟飛速發(fā)展,和房地產相關的經濟活動日益頻繁,正是在這樣的要求下,房地產估價作為一種行業(yè)應運而生。房地產評估是由專業(yè)的評估人員通過對市場行情和評估標準的把握,按照國家規(guī)定的評估程序,結合市場的供求狀況和價格水平,對每一宗交易的房地產價格做出公平、公正、合理的估計。房地產估價既要依賴于客觀的市場數據,又需要估價人員的主觀判斷,是主客
2、觀因素的辨證統(tǒng)一。 本文從房地產估價的客觀性出發(fā),利用灰色理論和模糊集的相關知識對提高房地產估價市場比較法的客觀程度提出自己的研究成果?;疑碚撌翘幚聿淮_定、小樣本信息和數據的有力工具;模糊集則對認知不確定的模糊概念和對象有著很好的處理效果。本文首先采用灰色理論來確定市場比較法中的各個價格影響因素的影響權重,再將所得到的權重結果和影響因素的評價指標相結合,利用模糊聚類技術選出和估價對象最為相似的比較實例,最終確定估價對象的價格。
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 灰色理論與模糊數學在房地產估價中的應用研究.pdf
- 猶豫模糊集和Picture模糊集理論與應用研究.pdf
- GIS技術在房地產估價中的應用研究.pdf
- 基于集對分析的市場法在房地產估價中的應用研究.pdf
- 基于模糊綜合評判的房地產估價研究.pdf
- 可變模糊集理論在水資源系統(tǒng)中的應用研究.pdf
- 工程模糊集理論在水利工程中的應用研究.pdf
- 模糊集理論的新拓展及其應用研究.pdf
- 市場法在小城鎮(zhèn)房地產估價中的應用研究.pdf
- 收益法在房地產估價中的應用略述
- 模糊集理論在水資源系統(tǒng)分析中的應用研究.pdf
- 32736.模糊集理論在后勤管理中的應用研究
- 修正的市場比較法在房地產估價中的應用研究.pdf
- 房地產抵押估價中批量評估法的應用研究.pdf
- Pythagorean模糊集理論的新拓展及其應用研究.pdf
- 基于粗糙集和模糊集理論的綜合評價研究.pdf
- 工程模糊集在招標文件評審中的應用研究.pdf
- 神經網絡與模糊集理論在實時洪水預報中的應用研究.pdf
- 市場比較法在房地產估價中的改進及應用研究.pdf
- 工程模糊集理論在水利工程施工導流中應用研究.pdf
評論
0/150
提交評論