A房地產(chǎn)公司“西園”項(xiàng)目評(píng)標(biāo)方法的研究.pdf

1、我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)起步于20世紀(jì)80年代中期，經(jīng)過(guò)短短的二十年，取得了迅速發(fā)展，成為國(guó)家“十五”規(guī)劃和國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃的支柱產(chǎn)業(yè)。 隨著房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)化的進(jìn)程和競(jìng)爭(zhēng)的加劇，房地產(chǎn)企業(yè)要在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟，就必須強(qiáng)化自己的核心競(jìng)爭(zhēng)能力，尤其是著眼于針對(duì)市場(chǎng)與客戶的研究及資源有效統(tǒng)籌方面的能力。在房地產(chǎn)公司有效統(tǒng)籌那些利益相關(guān)者資源(如分包商等)、原材料資源(如建材等)時(shí)，都不能離開(kāi)招標(biāo)投標(biāo)這一重要手段進(jìn)行選擇與整合，而評(píng)標(biāo)是招投標(biāo)中

2、最重要的一環(huán)。 首先簡(jiǎn)單的介紹了A房地產(chǎn)公司的概況、其組織結(jié)構(gòu)狀況，分析了A房地產(chǎn)公司的內(nèi)外部環(huán)境、其競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，指出評(píng)標(biāo)是A房地產(chǎn)公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。然后論述了一般房地產(chǎn)公司項(xiàng)目評(píng)標(biāo)的重要性、原則和程序，以A房地產(chǎn)公司“西園”項(xiàng)目的某一標(biāo)段為例具體說(shuō)明項(xiàng)目評(píng)標(biāo)的程序以及該項(xiàng)目評(píng)標(biāo)的特點(diǎn)。在此次招標(biāo)過(guò)程中，“西園”項(xiàng)目采用的是定量綜合評(píng)標(biāo)法，為了闡述各種評(píng)標(biāo)方法的使用以及優(yōu)劣，論文分別用單項(xiàng)評(píng)議法、復(fù)合標(biāo)底評(píng)議法、兩階段