住房抵押貸款證券化經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析.pdf

1、住房抵押貸款證券化是近30年來世界金融領(lǐng)域最重大的金融創(chuàng)新之一。住房抵押貸款證券化在發(fā)達(dá)國家發(fā)展迅速，成為全球趨勢。這種新型的融資方式改變了傳統(tǒng)的金融中介的方法，開辟了市場融資的新途徑，對于改善銀行的流動性，擴(kuò)大住房資金的來源，推動住房產(chǎn)業(yè)和住房金融的快速發(fā)展做出了重大貢獻(xiàn)。 住房需求的增長需要更多的住房貸款，目前市場無法滿足這部分資金需求缺口，而通過發(fā)行住房抵押貸款證券，把住房抵押貸款推向資本市場，使其流動起來，同時(shí)解決了商業(yè)

2、銀行的資金來源問題與流動性風(fēng)險(xiǎn)問題。 第一章闡述住房抵押貸款證券化的基本理論，介紹了住房抵押貸款證券化運(yùn)作的基本結(jié)構(gòu)和過程，分析了住房抵押貸款證券化的運(yùn)作機(jī)理。并且從住房抵押貸款證券化的原理出發(fā)，分析了住房抵押貸款證券化的參與者、操作步驟、六大基本原理、以及基本組織結(jié)構(gòu)。 第二章介紹了發(fā)達(dá)國家或地區(qū)抵押貸款證券化的模式，并分別對住房抵押貸款證券化的發(fā)展、運(yùn)作過程、運(yùn)作特點(diǎn)以及值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了深入的探討。 第三

3、章、第四章論述了我國開展住房抵押貸款證券化的微觀經(jīng)濟(jì)意義，為銀行提供了新的融資手段，有利于銀行解決短存長貸的流動性問題。它革新了銀行融資的傳統(tǒng)模式，賦予了銀行新的功能，提高了銀行的運(yùn)營能力。 第五章對住房抵押貸款證券化的宏觀經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析，對住房抵押貸款證券化的資金配置效應(yīng)，融資機(jī)制的創(chuàng)新和對提高金融效率的意義，對資本市場的完善與發(fā)展等幾個(gè)方面的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)做出了詳細(xì)分析。 在這些分析的基礎(chǔ)上，得出了住房抵押貸款證券化對我國的