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1、中南大學(xué)碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)估價基本方法參數(shù)的改進(jìn)研究姓名：沈良峰申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理指導(dǎo)教師：樊相如20030521塑圭蘭垡堡塞基壅塑墨AbstractTheappraisalofrealestateisastudyobjectofrealestate，whicheStimatesextr印01atesanddetemlinesitsobjectiVea11drationalpriceThe叩praisalofreal
2、estateinChina，goingwithreformingtheregimentationofsoilapplyandpopularizingpolicyofpremisescommercializa“onaRerreformationandopenThoughstartslate，me印praisalofrealestatedevelopVeryfast，柚daltached伊eatimportancebygovemmentan
3、dsociety。Income印proach，marketcomparison印proachaJldcostapproachareusualt11reebasicmethodsforappraisalofrealestateintemalandabroad，ha“ngowntheoryfoundationanduser鋤geSinceexistthemanydi儂IrenceswithabroadinSoil印plyp兩od，depre
4、ciationandc印italizationrateaspect，tllusmetllreebasicmethodshavecertainlimitationin印praisalpracticeinourcountmandnowthatexistingpersonalfactorsforselectionofeverybasicmethodp甜ameter，soa舵ctmeverityvalueofrealestate1nordert
5、oprefectour《CodeforRealEstateAppraisal》(GB／T502911999)onandon，thispaperaimsfortheissuesinthesebasiceValuationmethodsparametersforconfimationin《CodeforRealEstateAppraisal》，鋤elioratingrelevancepar啪eters，expoundingafcwenbct
6、ivenewmethodsinuseAsarcsultofthesebasicevaluationmethodsexistdi骶rencesinaspectof叩praisalprinciple，appraisalthinking，restonappraisaltheoryandusecondition，thustheyhaVedi疏rent印praisalpara】[11eters，sothisp印ernlnsfortheinnuen
7、ceof叩praisalparameterfortheresuhfromideal，andassayseValuationresultingdistributionofbasicevaluationmethodsbasedonexeningprobabilitystatisticsprinciple，tIlerebywecanholdtheul“matelyresultofrealestate印praisalrationallyKEYW
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