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文檔簡介
1、90年代末以來,我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務快速發(fā)展,目前已成為商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務的重要組成部分。其中,個人住房貸款更成為各家銀行競爭的主要業(yè)務品種之一。與此同時,房地產(chǎn)信貸業(yè)務的風險也在不斷積累。開發(fā)貸款不良率較高,個人住房貸款違約和“假按揭”貸款也不斷暴露。房地產(chǎn)信貸的安全性、效益性正在受到質疑。今年以來,由于部分地區(qū)投資過熱、房價上漲過快等原因,國家又將房地產(chǎn)信貸列入重點調控的行業(yè)之一,從土地政策、金融政策兩方面加強了控制。房地產(chǎn)信貸
2、面臨的形勢發(fā)生了進一步變化。工商銀行四川省分行房地產(chǎn)信貸業(yè)務同樣面臨著更為復雜的風險形勢。因此,對四川工行房地產(chǎn)信貸風險管理研究具有緊迫的現(xiàn)實意義。 本文采取理論探討和實際工作案例相結合的方式進行研究,首先對信貸風險和房地產(chǎn)信貸的特點進行了分析,然后對房地產(chǎn)信貸風險管理基本原理和方法進行了探討,用主要篇幅對工商銀行四川省分行房地產(chǎn)信貸業(yè)務的信用風險管理、操作風險管理的對策和進行了案例分析研究。 第一章探討了商業(yè)銀行信貸風
3、險與房地產(chǎn)信貸的基本原理。從商業(yè)銀行信貸風險的定義和類型、商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務風險的特點和類型、商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸特點等幾個方面進行了闡述。 第二章對房地產(chǎn)信貸風險管理的理論和基本方法進行了研究。首先給出了房地產(chǎn)信貸風險管理的基本理論,對房地產(chǎn)信貸風險的衡量和評價辦法進行了介紹和闡述,然后,探討了幾種房地產(chǎn)信貸風險管理的具體方法。最后,對這些基本理論方法在國內的運用實踐和障礙進行了分析。 第三章首先分析了四川工行房地產(chǎn)
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