房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理模擬試題第四章房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析

1、第四章房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析一、單項(xiàng)選擇題一、單項(xiàng)選擇題1.（）是市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)。A.市場(chǎng)定位B.市場(chǎng)調(diào)查C.市場(chǎng)細(xì)分D.市場(chǎng)分析2.一般來(lái)說(shuō)，（）對(duì)企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷有直接影響。經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快，人民收入高，則購(gòu)買力增強(qiáng)，市場(chǎng)需求增大；反之則小。A.政治法律環(huán)境B.社會(huì)文化環(huán)境C.人口環(huán)境D.經(jīng)濟(jì)環(huán)境3.調(diào)查了解消費(fèi)者的情況及購(gòu)買行為，使企業(yè)掌握消費(fèi)者的愛(ài)好、心理、購(gòu)買動(dòng)機(jī)、習(xí)慣等，以便正確細(xì)分市場(chǎng)和選擇目標(biāo)市場(chǎng)、針對(duì)不同的消費(fèi)者和市場(chǎng)

2、，采取不同的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，屬于（）。A.國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查B.技術(shù)發(fā)展調(diào)查C.消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查D.競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查4.人們?yōu)槭裁丛敢饣ㄙM(fèi)20萬(wàn)元購(gòu)買一套高層帶電梯的點(diǎn)式兩居室住房，如對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，則屬于（）。A.試探性調(diào)查B.描述性調(diào)查C.因果性調(diào)查D.假設(shè)性調(diào)查5.下列市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容中，屬于可控因素調(diào)查的是（）。（2005年試題）A.市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查B.消費(fèi)者行為調(diào)查C.市場(chǎng)需求容量調(diào)查D.競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查6.（）資料是調(diào)查的起點(diǎn)，

3、其優(yōu)點(diǎn)是成本低及可以立即使用。A.一手B.基礎(chǔ)C.原始D.二手14.市場(chǎng)定義有六個(gè)層次，以下排序正確的是（）。A.整個(gè)市場(chǎng)潛在市場(chǎng)有效市場(chǎng)合格的有效市場(chǎng)服務(wù)市場(chǎng)滲透市場(chǎng)B.潛在市場(chǎng)整個(gè)市場(chǎng)有效市場(chǎng)合格的有效市場(chǎng)服務(wù)市場(chǎng)滲透市場(chǎng)C.整個(gè)市場(chǎng)潛在市場(chǎng)有效市場(chǎng)合格的有效市場(chǎng)滲透市場(chǎng)服務(wù)市場(chǎng)D.整個(gè)市場(chǎng)有效市場(chǎng)潛在市場(chǎng)合格的有效市場(chǎng)服務(wù)市場(chǎng)滲透市場(chǎng)15.某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬(wàn)戶，戶均年可支配收入為5萬(wàn)元，約有15％的家庭打算當(dāng)年購(gòu)

4、房，平均住房需求80㎡／戶，則2008年該市新建商品住房的市場(chǎng)潛量是（）萬(wàn)㎡。(2008年真題)A.1260B.1380C.1440D.210016.市場(chǎng)趨勢(shì)分析中的時(shí)間序列分析法不包括（）。（2007年試題）A.市場(chǎng)因子推演法B.指數(shù)平滑法C.移動(dòng)平均法D.簡(jiǎn)單平均法17.2006年某市商品住宅實(shí)際銷售量為400萬(wàn)㎡，預(yù)測(cè)銷售量為350萬(wàn)㎡如果平滑指數(shù)a=0.65，則用指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)的2007年該城市商品住宅銷售量為（）萬(wàn)㎡。A.36

5、7.5B.382.5C.523.5D.543.018.在集群偏好中，定位于偏好中心，來(lái)迎合所有的消費(fèi)者，即（），定位于最大的細(xì)分市場(chǎng)，即（），同時(shí)開(kāi)發(fā)幾種產(chǎn)品，分別定位于不同的細(xì)分市場(chǎng)，即（）。A.差異性營(yíng)銷，集中性營(yíng)銷，無(wú)差異性營(yíng)銷B.集中性營(yíng)銷，差異性營(yíng)銷，無(wú)差異性營(yíng)銷C.集中性營(yíng)銷，無(wú)差異性營(yíng)銷，差異性營(yíng)銷D.無(wú)差異性營(yíng)銷，集中性營(yíng)銷，差異性營(yíng)銷19.企業(yè)有選擇地進(jìn)入幾個(gè)細(xì)分市場(chǎng)時(shí)，該企業(yè)采用的目標(biāo)市場(chǎng)選擇模式是（）模式。A.市場(chǎng)