中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的計(jì)量分析.pdf

1、自20世紀(jì)90年代以來(lái),特別是隨著中國(guó)住房分配制度由福利性分房向貨幣化、商品化轉(zhuǎn)變以來(lái),中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)取得了飛速的發(fā)展.房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè).國(guó)外大量事實(shí)證明,房地產(chǎn)業(yè)的有序發(fā)展可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng),為一國(guó)帶來(lái)巨大的財(cái)富,畸形發(fā)展則會(huì)給整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重的危害.當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景是風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存:一方面局部地區(qū)房屋大量空置,無(wú)效需求問(wèn)題仍未解決;另一方面,為抗擊亞洲金融危機(jī)和國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡的雙重影響,發(fā)展房地

2、產(chǎn)業(yè)已成為擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要手段.該文首先選取代表房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的全國(guó)房地產(chǎn)投資額和代表經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平的GDP值兩個(gè)因素進(jìn)行分析,分析兩個(gè)因素是否有相關(guān)關(guān)系,存在什么樣的相關(guān)關(guān)系.結(jié)果表明,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在著密切的關(guān)系,而且它們之間是一種雙向因果關(guān)系.接著利用全國(guó)性數(shù)據(jù)進(jìn)行回歸分析,得出結(jié)論:房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有著巨大的貢獻(xiàn),經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)相對(duì)較小.為了分析不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平下,前述的反饋關(guān)系