中央國(guó)際臨時(shí)管理規(guī)約1

1、1中央國(guó)際商住小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約重慶生成物業(yè)管理公司中央國(guó)際服務(wù)中心二○一一年五月3第七條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房由建設(shè)單位按照規(guī)定配置，由該物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理合同期限內(nèi)無(wú)償使用。第三章物業(yè)的使用第八條業(yè)主有使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的權(quán)利，但不得妨礙物業(yè)共用的部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第九條業(yè)主應(yīng)按照有利于物業(yè)外貌保持、使用安全方便等原則，妥善處理供電、供水、排污、通行、通風(fēng)、采光、裝飾、裝

2、修、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系。第十條業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的房屋用途使用房屋。需要改變房屋用途的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在征得相鄰業(yè)主同意后，報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)管理企業(yè)。第十一條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并與其簽訂《裝修管理協(xié)議》，辦理裝修管理相關(guān)手續(xù)，在取得物業(yè)企業(yè)批準(zhǔn)的《裝修許可證》后方可進(jìn)行物業(yè)的二次裝修。第十二條因裝飾裝修房屋影響共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的安全使用和維修養(yǎng)護(hù)以及侵害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及

3、時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條業(yè)主應(yīng)在物業(yè)企業(yè)指定的地點(diǎn)旋轉(zhuǎn)裝飾裝修材料及垃圾，并按約定的時(shí)間對(duì)裝修材料堆放地點(diǎn)進(jìn)行復(fù)原清潔。業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)企業(yè)規(guī)定的裝修施工時(shí)間，其他時(shí)間不得施工，以免噪音擾民。第十四條業(yè)主安裝空調(diào)，應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝，沒(méi)有預(yù)留位置的，應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理企業(yè)事先指定的位置安裝，并按要求做好空調(diào)噪音及冷凝水的處理措施。第十五條業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯應(yīng)遵守本物業(yè)區(qū)域的有關(guān)規(guī)定，為確保安全，兒童應(yīng)在大

4、人陪同下乘坐電梯；運(yùn)送貨物應(yīng)使用載貨電梯，拆除或損壞電梯設(shè)備應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條本物業(yè)區(qū)域的停車庫(kù)或停車場(chǎng)僅用于停泊機(jī)動(dòng)車，業(yè)主或使用人應(yīng)遵守區(qū)域停車場(chǎng)規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人飼養(yǎng)動(dòng)物，應(yīng)當(dāng)遵守我市相關(guān)的政策法規(guī)，不得妨礙公共衛(wèi)生、公共安寧及公共安全。第十八條在物業(yè)使用中，禁止下列行為：1、未經(jīng)物業(yè)企業(yè)許可，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外貌；2、擅自占用或損壞公共樓梯、扶攔、走道、地下室、平臺(tái)、外墻、屋面等共用部位，擅自移動(dòng)或