中央國際臨時管理規(guī)約1

1、1中央國際商住小區(qū)臨時管理規(guī)約重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心二○一一年五月3第七條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房由建設單位按照規(guī)定配置，由該物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理合同期限內(nèi)無償使用。第三章物業(yè)的使用第八條業(yè)主有使用物業(yè)共用部位、共用設施設備的權利，但不得妨礙物業(yè)共用的部位、共用設施設備的正常使用，不得損害其他業(yè)主的合法權益。第九條業(yè)主應按照有利于物業(yè)外貌保持、使用安全方便等原則，妥善處理供電、供水、排污、通行、通風、采光、裝飾、裝

2、修、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等方面的相鄰關系。第十條業(yè)主應按照規(guī)定的房屋用途使用房屋。需要改變房屋用途的，業(yè)主應當在征得相鄰業(yè)主同意后，報有關行政主管部門批準，并告知物業(yè)管理企業(yè)。第十一條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并與其簽訂《裝修管理協(xié)議》，辦理裝修管理相關手續(xù)，在取得物業(yè)企業(yè)批準的《裝修許可證》后方可進行物業(yè)的二次裝修。第十二條因裝飾裝修房屋影響共用部位，共用設施設備的安全使用和維修養(yǎng)護以及侵害相鄰業(yè)主的合法權益的，業(yè)主應及

3、時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。第十三條業(yè)主應在物業(yè)企業(yè)指定的地點旋轉裝飾裝修材料及垃圾，并按約定的時間對裝修材料堆放地點進行復原清潔。業(yè)主應嚴格遵守物業(yè)企業(yè)規(guī)定的裝修施工時間，其他時間不得施工，以免噪音擾民。第十四條業(yè)主安裝空調(diào)，應當按照房屋設計預留的位置安裝，沒有預留位置的，應當按物業(yè)管理企業(yè)事先指定的位置安裝，并按要求做好空調(diào)噪音及冷凝水的處理措施。第十五條業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯應遵守本物業(yè)區(qū)域的有關規(guī)定，為確保安全，兒童應在大

4、人陪同下乘坐電梯；運送貨物應使用載貨電梯，拆除或損壞電梯設備應承擔賠償責任。第十六條本物業(yè)區(qū)域的停車庫或停車場僅用于停泊機動車，業(yè)主或使用人應遵守區(qū)域停車場規(guī)則的有關規(guī)定。第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人飼養(yǎng)動物，應當遵守我市相關的政策法規(guī)，不得妨礙公共衛(wèi)生、公共安寧及公共安全。第十八條在物業(yè)使用中，禁止下列行為：1、未經(jīng)物業(yè)企業(yè)許可，擅自改變房屋結構和外貌；2、擅自占用或損壞公共樓梯、扶攔、走道、地下室、平臺、外墻、屋面等共用部位，擅自移動或