業(yè)主臨時管理規(guī)約

1、業(yè)主臨時管理規(guī)約為加強漢城步行街的物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，本業(yè)主同意簽訂本規(guī)約，并認(rèn)真切實遵循。一、業(yè)主的權(quán)利，義務(wù)(一)權(quán)利1按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接收物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；2依法享有所擁有物業(yè)的占有.使用.收益和處分等各項權(quán)利；依法合理使用房屋建筑公用設(shè)施.共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利；3有權(quán)對物業(yè)公用部位.公用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情

2、權(quán)和監(jiān)督權(quán)利。并可根據(jù)房屋建筑共同部位.共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政共用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕；4有權(quán)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；有權(quán)提出制定和修改業(yè)主公約.業(yè)主大會規(guī)則大會的建議；5有權(quán)參見業(yè)主大會，享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，并擁有本物業(yè)重大管理決策的投票權(quán)；6有權(quán)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作及物業(yè)和管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合工作，有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項向業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理事項單位提出質(zhì)詢，并

3、得到答復(fù)；7有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公用部位.公用設(shè)施設(shè)備專項維護(hù)資金的管理和使用；8有權(quán)向物業(yè)管理主管部門進(jìn)行投訴或提出意見與建議；（1）擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu).外貌（包括但不限于改變外墻。外門窗.陽臺等部位設(shè)施的原色.形狀和規(guī)格.安裝防雨棚等）.設(shè)計用途.功能和布局等；（2）對房屋的內(nèi)外承重墻.梁.柱.板.陽臺進(jìn)行違章.拆.搭.建；（3）占用或損壞樓梯.通道.屋面.平臺.道路.停車場.自行車房（棚）等公用部位，設(shè)施及公共場所（地）；

4、（4）擅自損壞.拆除.改造供電.供水.供氣.通用.通訊.排水.排污.消防等公用設(shè)施；（5）不安規(guī)定堆放物品.丟棄垃圾.高空拋物；（6）違反規(guī)定存放易燃.易爆.劇毒.放射性等物品和排放有毒.有害.危險物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽.寵物等；（7）踐踏.占用綠化地，順壞.涂改園林建筑小品；（8）影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭.亂貼.亂掛.設(shè)立廣告牌.懸掛廣告橫幅.安裝燈燈；（9）隨意停放車輛和鳴喇叭，制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；（10）利用房屋進(jìn)行危害公共利益