經(jīng)濟適用住房政策實施過程中的關(guān)鍵問題研究.pdf

1、該文針對經(jīng)濟適用住房政策實施過程中存在的關(guān)鍵問題,在結(jié)合實際調(diào)查的基礎上,運用經(jīng)濟學原理、博弈論、尋租理論等各種理論工具展開研究.在第二章中,首先提出界定城鎮(zhèn)中低收入家庭標準的方法,然后在博弈論分析的基礎上,提出經(jīng)濟適用住房銷售對象的監(jiān)控建議.在第三章中,首先通過對經(jīng)濟適用住房需求總量的研究,提出確定經(jīng)濟適用住房需求總量的方法;然后從中低收入家庭的購買能力角度,對經(jīng)濟適用住房單套面積的需求進行分析,提出一個地區(qū)在確定經(jīng)濟適用住房單套面積

2、時,要綜合考慮當?shù)刂械褪杖爰彝サ氖杖胨胶妥》繂挝皇蹆r.在此基礎上,通過適用性分析,提出經(jīng)濟適用住房合理的單套面積.在第四章中,通過對經(jīng)濟適用住房價格構(gòu)成的研究,首先提出有關(guān)部門審核開發(fā)商大市政配套設施上投資額度的方法,然后提出在核定開發(fā)商和貸款利息時,應按全額貸款比例審核的建議,最后提出經(jīng)濟適用住房3﹪的利潤應為年投資利潤率.在第五章中,首先分析了經(jīng)濟適用住房政府限價的必要性,然后分析了由政府限價引起的尋租行為,在此基礎上,提出對經(jīng)濟