房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃及案例分析.pdf

1、作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)已成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn).20世紀(jì)90年代中期,國(guó)家對(duì)住房制度實(shí)施改革,實(shí)行貨幣化分房制度,將原來(lái)以實(shí)物形式分配給職工的住房,轉(zhuǎn)變?yōu)橐载泿判问阶鳛樽》肯M(fèi)補(bǔ)貼分配給職工,從而引發(fā)了商品房的革命,房地產(chǎn)市場(chǎng)格局發(fā)生了深刻的變化,房地產(chǎn)業(yè)也得到了快速持續(xù)的發(fā)展.隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的進(jìn)一步深化,國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng),人民收入水平大幅度提高,人們對(duì)居住的要求逐步從生存型向小康型和享受型方向發(fā)展,為中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)

2、繁榮帶來(lái)美好前景.該文從開發(fā)商的角度出發(fā),將策劃理論與房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等有關(guān)理論與知識(shí)相結(jié)合,針對(duì)現(xiàn)在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃存在的"只見(jiàn)樹木,不見(jiàn)森林"的問(wèn)題,采用理論聯(lián)系實(shí)際的研究方法,結(jié)合J C公司的A項(xiàng)目,對(duì)項(xiàng)目從市場(chǎng)調(diào)研直至物業(yè)管理前期介入的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了全過(guò)程籌劃和部署.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)是一個(gè)復(fù)雜、系統(tǒng)的工程,該文側(cè)重于房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃的全程性及可操作性,在綜合應(yīng)用現(xiàn)有理論的前提下,通過(guò)