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1、重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)價(jià)格差異性分析姓名:吳維杰申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別:碩士專業(yè):管理科學(xué)與工程指導(dǎo)教師:任宏2001.5.1—_■TheDifferenceAnalysisofRealEstatePriceMajor:ManagementScienceandEngineeringAuthor:WuWeijieTutor:ProRenhongAbstractThefifteenthmeetingofCommunistPartyproposed
2、thatitmustbeestablishedinexpandinginnerneedforrealizingthesteadilyincreasingobjectofnationaleconomyItisanimportantcrevassethatthedevelopmentofresidentialindustryasexpandinginnerneedItmustsolvetheproblemofresidencepriceof
3、oarcountryatpresentforthedevelopmentofresidenceindustrialconstructionDocumentssearchesandstatisticalanalysisindicatedthatthepriceofhouseofPeking、Shenzhen、ChongqingandChengdureach5325、5153、1642、1908yuanpersquaremeterCompa
4、retothebefitratioofthepriceofpersuithousepublishedbythebankofworldandfamilyannualincome,ShenzhenandPekingbelongtothecityofthepriceofhouseonthehighsideandChongqingandChengdubelongtothecityofthepriceofhousequiterightbutcom
5、paretopriceofhouseoftheothercitiesitseemlownessandcanbeascendedappropriatelyAtpresent,thepriceofhouseincludessevenpartsinourcountry=1thecostofland。2thedesigncostofproject3theinstallationcostofconstruction4thecostofequipm
6、ent5thecostofotherproject6thecurrencycostofmerchandisablehouse7theprofitofenterpriseandtaxTheanalysisofpriceconstituentindicatesthatthemostlycauseofthehousepriceoilthehighsideinthecitiessuchasPeking,Shenzhenandsoondepend
7、ontetradsides:FirstlyexcessivehigllhessoflandcostSecondlBexcessivehighnessofrealestatetaxThirdlyexcessivehighnessoftheprofitofrealestateenterpriseFourthlyinconsequenceofthehousepriceconstituentTowardstheexcessivehighness
8、oflandcost,w9canenhancethesupplyofcity’slandandinductmarketcompetemechanismandreinforcetheconstructionoflandpolicytestrainthebargainoflandsecretmarketandmakethetradeoflandtransparencebymakingthedepositlandlivetoletthelan
9、dofadministrationtransfermarketingInthetaxsidethemostfactorofaffectingrealestatepriceisrandomchargeandrandomapportionItmustobtainunifiedacknowledgeabouttheboundofchargeequitableorunequitableandworkoffchargeitematpresenta
10、ndconsummatechargesystemTowardstheexcessiveprofitofrealestateenterprise,thegovernmentcansalemertgagehousepropertyinlowerpricewhichdidnotrepaytheloadbyinvestigatingtheloadofrealestateenterpriseItwillresultininductingmarke
11、tcompetemechanismandmakeotherrealestateenterprisessalehousepropertyinlowerpriceThemunicipalconstructioncostandhumandefer幅econstructioncostofotherconstructioncostandmanyprofitablefacilitiesinthedistrictshouldbeconstructed
12、bygovernmentandprosecutionunitBecauseoftheproportionoftheinstallationcostofconstructioninthehousepriceconstituentishigh,itisanecessarymeansthatreinforceenterprisecostingdynamicmanagementtolowerhousepriceKeywords:Housepro
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