限額設(shè)計45620

1、限額設(shè)計就是按照批準的可行性研究及投資估算控制初步設(shè)計，按照批準的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計，同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按照分配的投資限額控制設(shè)計，嚴格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，保證總投資限額不被突破。投資分解和工程量控制是實行限額設(shè)計的有效途徑和主要方法。限額設(shè)計通過層層分解，實現(xiàn)了對投資限額的控制和管理，同時也實現(xiàn)了對設(shè)計規(guī)模、設(shè)計標準、工程數(shù)量與概預(yù)算指標等各方面的控制。建立限額設(shè)計的縱向和橫向控制體系。

2、(1)限額設(shè)計的縱向控制通過實施縱向控制，保證限額設(shè)計貫穿到各個設(shè)計階段，而在每一階段中又必須貫穿到各個專業(yè)的各個工序，使各個環(huán)節(jié)相互連接成有機的整體。限額設(shè)計的縱向控制應(yīng)注意以下幾個環(huán)節(jié)：1)初步設(shè)計要重視方案選擇，按照批準的可行性研究階段的投資估算進一步落實投資的可能性。2)在施工圖設(shè)計階段，設(shè)計必須嚴格按照批準的初步設(shè)計所確定的原則、范圍、內(nèi)容、項目和投資額進行。當建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程或設(shè)計方案發(fā)生重大變化時，必須重新編制

3、或修改初步設(shè)計及其概算。施工圖設(shè)計階段的投資分解和工程量控制的項目劃分，應(yīng)在與概算書要求相一致的前提下，由設(shè)計和技術(shù)人員協(xié)商并經(jīng)總設(shè)計師審定。施工圖階段的限額設(shè)計的重點應(yīng)放在工程量控制上，各專業(yè)、各工序?qū)嵤┫揞~設(shè)計，以保證總限額的實現(xiàn)。3)加強設(shè)計變更管理。應(yīng)該嚴格控制變更的發(fā)生，對非發(fā)生不可的變更，應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小(2)限額設(shè)計的橫向控制限額設(shè)計的橫向控制是指建立和加強設(shè)計單位及其內(nèi)部的管理制度和經(jīng)濟責任制.環(huán)境影

4、響評價基本程序1、首先得向當?shù)丨h(huán)保局咨詢確定環(huán)境影響評價的等級(做書還是做表)2、委托一家有環(huán)境影響評價資質(zhì)的單位或公司編制環(huán)境影響評價報告表（書）3、拿著編制好的環(huán)境影響評價文件提交到環(huán)保局評審4、評價單位按照評審意見修改5、將修改好好的報告送交環(huán)保局審批。該流程中編制環(huán)境影響評價報告和評審都需要收費。第148條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當依照本法第四十二務(wù)的規(guī)定時該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償

5、，并退還相應(yīng)的出讓金。【相關(guān)規(guī)定】《憲法》第10條第3款：任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！洞_定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第27條：土地使用者經(jīng)國家依法劃拔、出讓或解放初期接受、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權(quán)。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡稱《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》）第2

6、條第l款：國家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。第8條：土地使用權(quán)的出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當簽訂出讓合同。第9條：土地使用權(quán)的出讓，由市、縣人民政府負責，由計劃、有步驟地進行。第10條：土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部

7、門會同城市規(guī)劃和建設(shè)管理邵門、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定的批準權(quán)限報經(jīng)批準后，由土地管理部門實施。第16條：土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓全后，應(yīng)當依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第43條：劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。前款土地使用者應(yīng)當依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。《城市房地產(chǎn)管理法》第7條：土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地