萬(wàn)科前期物業(yè)服務(wù)合同酬金制

1、1物業(yè)服務(wù)合同（酬金制）物業(yè)服務(wù)合同（酬金制）甲方：方：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：乙方：成都萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：許國(guó)鴻住所：成都市錦江區(qū)靜安路1號(hào)郵編：610066資質(zhì)等級(jí)：壹級(jí)證書編號(hào)：（建）1050274聯(lián)系電話：（028）84797666根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章第一章物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況第

2、一條第一條物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：建筑面積：物業(yè)管理區(qū)域四至：東至：南至：西至：北至：3B、雙方未形成終止或解除本合同的決議。第八條第八條本合同任何一方依據(jù)法律、法規(guī)及合同約定決定在合同期限屆滿前、合同期限屆滿或在本合同繼續(xù)履行期間決定終止或解除本合同，均應(yīng)當(dāng)至少提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條第九條本合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主共同所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交，并與業(yè)主共同做好因物業(yè)服

3、務(wù)而發(fā)生的相關(guān)債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、乙方為物業(yè)服務(wù)而對(duì)外簽訂的各種協(xié)議的繼續(xù)履行或終止等；乙方為物業(yè)服務(wù)而對(duì)外簽訂的各種協(xié)議還需繼續(xù)履行的，則由業(yè)主或業(yè)主重新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂協(xié)議，乙方予以協(xié)助。第四章第四章權(quán)利與義務(wù)權(quán)利與義務(wù)第十條第十條甲方權(quán)利、義務(wù)1、在業(yè)主大會(huì)召開之前，負(fù)責(zé)制定《臨時(shí)管理規(guī)約》，與購(gòu)房人訂立物業(yè)（商品房）買賣合同時(shí)，購(gòu)房人對(duì)管理規(guī)約予以書面承諾，并將本合同的相關(guān)內(nèi)容列入與買受人訂立的物業(yè)

4、（商品房）買賣合同中。2、對(duì)于本合同簽訂后承接的業(yè)主共有、共用部位、共有設(shè)施設(shè)備等，甲乙雙方應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)驗(yàn)收規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行查驗(yàn)，并簽訂書面確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家或行業(yè)驗(yàn)收規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)），按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下第（1）種方式處理:（1）甲方負(fù)責(zé)返修；（2）委托乙方返修，支出全部費(fèi)用。3、在物業(yè)管理交