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1、第1頁(yè)共5頁(yè)營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃及預(yù)算營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃及預(yù)算一、推廣費(fèi)率的制定：一、推廣費(fèi)率的制定：作為一個(gè)近2.5萬(wàn)㎡的商住兩用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，我們的整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)推廣工作將歷時(shí)一年左右。從項(xiàng)目的全局性考慮，我們需要樹(shù)立的是項(xiàng)目的整體形象，由其在形象導(dǎo)入期我們的推廣工作的重點(diǎn)將圍繞如何樹(shù)立項(xiàng)目整體形象，創(chuàng)建項(xiàng)目品牌上。因此建議將本項(xiàng)目推廣費(fèi)率定位在推廣費(fèi)率定位在1%。二、推廣費(fèi)用組成：二、推廣費(fèi)用組成：1、廣告推廣費(fèi)用額度的計(jì)算：、廣告推廣費(fèi)用額度的計(jì)

2、算：廣告推廣費(fèi)用總額廣告推廣費(fèi)用總額＝總銷(xiāo)售額推廣費(fèi)率＝［住宅部分＋商業(yè)部分］1%＝［7198.54＋2415.6］1%＝96萬(wàn)元2、廣告推廣費(fèi)用份額：、廣告推廣費(fèi)用份額：1）、住宅部分：、住宅部分：7198.54［7198.54＋2415.6］＝74.87%2）、商業(yè)部分：、商業(yè)部分：2415.6［7198.54＋2415.6］＝25.13%三、各銷(xiāo)售期間廣告費(fèi)用分?jǐn)偅喝?、各銷(xiāo)售期間廣告費(fèi)用分?jǐn)偅焊鶕?jù)多年從事房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)工作的經(jīng)驗(yàn)，廣告推

3、廣費(fèi)用的支出集中發(fā)生在項(xiàng)目推廣的初期。因?yàn)樵陧?xiàng)目推廣的初期大量的基礎(chǔ)工作和戶(hù)外媒體的費(fèi)用都需要支付，就單一項(xiàng)目來(lái)講，這部分的費(fèi)用超過(guò)了項(xiàng)目全期推廣費(fèi)用的55%。其前期形象導(dǎo)入的費(fèi)用是應(yīng)該平均分?jǐn)偟礁髌诘耐茝V費(fèi)用中去的，為此，在充分考慮分?jǐn)偙壤耐瑫r(shí)，也希望能給今后的推廣工作預(yù)留出足夠的額度。因此，按照前期45%，后期55%的比例分別計(jì)算各期的廣告推廣費(fèi)用。1、前期基礎(chǔ)工作和戶(hù)外媒體推廣費(fèi)用：、前期基礎(chǔ)工作和戶(hù)外媒體推廣費(fèi)用：96萬(wàn)元45

4、%＝43.2萬(wàn)元2、各業(yè)態(tài)廣告推廣費(fèi)用：、各業(yè)態(tài)廣告推廣費(fèi)用：96萬(wàn)元55%＝52.8萬(wàn)元1）、住宅部分廣告推廣費(fèi)用：、住宅部分廣告推廣費(fèi)用：52.8萬(wàn)元74.87%＝39.53萬(wàn)元第3頁(yè)共5頁(yè)※前期基礎(chǔ)工作和戶(hù)外媒體推廣費(fèi)用：前期基礎(chǔ)工作和戶(hù)外媒體推廣費(fèi)用：241500元五、住宅部分形象導(dǎo)入期廣告投放計(jì)劃及預(yù)算：五、住宅部分形象導(dǎo)入期廣告投放計(jì)劃及預(yù)算：根據(jù)全期廣告推廣費(fèi)用預(yù)算的分配原則，住宅部分的廣告推廣費(fèi)用的總額約為39.53萬(wàn)元

5、。在長(zhǎng)期的廣告推廣實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)，一般而言，形象導(dǎo)入期的廣告推廣費(fèi)用占整個(gè)預(yù)算的比例約為55%左右。以此為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況并根據(jù)媒體組合策略要求，編制了如下的形象導(dǎo)入期的廣告推廣投放計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算。1、報(bào)紙媒體投放計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算：、報(bào)紙媒體投放計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算：1）、報(bào)紙媒體選擇要點(diǎn)、報(bào)紙媒體選擇要點(diǎn)報(bào)紙的最大特點(diǎn)就是發(fā)行量大、覆蓋廣、時(shí)效性強(qiáng)，做為公眾媒體的各級(jí)報(bào)紙由于體制的原因，同時(shí)兼有政府喉舌的作用。報(bào)紙做為新聞傳播的最重要

6、手段之一，其社會(huì)公信力也是不容置疑的。報(bào)紙廣告由于兼有印刷品廣告的共同特點(diǎn)，其廣告內(nèi)容可以做到圖文并茂。同時(shí)，由于報(bào)紙發(fā)行的時(shí)間間隔比較短，因此，也更適合持續(xù)性、系列化的廣告表現(xiàn)要求。按照形象導(dǎo)入期廣告推廣策略要求，本期報(bào)紙的主要任務(wù)是進(jìn)行軟文炒作并于期未開(kāi)始硬廣的投放。據(jù)此，我們根據(jù)“形象導(dǎo)入期營(yíng)銷(xiāo)推廣工作計(jì)劃”的安排，一共安排了三期軟文和兩期硬廣。2）、報(bào)紙媒體投放計(jì)劃及預(yù)算、報(bào)紙媒體投放計(jì)劃及預(yù)算序號(hào)報(bào)媒性質(zhì)報(bào)媒性質(zhì)發(fā)布時(shí)間發(fā)布時(shí)