基于社會網(wǎng)絡(luò)的動態(tài)能力與房地產(chǎn)企業(yè)競爭優(yōu)勢關(guān)系研究.pdf

1、2011年下半年，中國房地產(chǎn)高峰論壇在深圳成功舉辦，政府官員、行業(yè)精英、知名學(xué)者就當(dāng)前房地產(chǎn)形勢——保障性住房建設(shè)與市場參與，房地產(chǎn)融資困境、商業(yè)地產(chǎn)的機遇與挑戰(zhàn)，展開了激烈的討論。不斷變換的市場環(huán)境對傳統(tǒng)的只開發(fā)住宅的房地產(chǎn)企業(yè)提出了很多挑戰(zhàn)，很多企業(yè)面臨著向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。如此動態(tài)的市場環(huán)境，以及房地產(chǎn)企業(yè)所在的社會網(wǎng)絡(luò)的強度、密度，中心度都會影響到競爭優(yōu)勢的獲得，因此對房地產(chǎn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢及其持續(xù)性提出了更高的要求。
　　那么

2、如何提高房地產(chǎn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢，并進(jìn)行開發(fā)和利用是擺在每個房地產(chǎn)企業(yè)面前的一個關(guān)鍵問題，此前雖已有很多學(xué)者從不同角度研究了企業(yè)的競爭優(yōu)勢，提出了一些指導(dǎo)性的意見和建議，但具體到房地產(chǎn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢問題的研究還比較少，而事實上房地產(chǎn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢主要是融入社會網(wǎng)絡(luò)來研究的。
　　本文以房地產(chǎn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢為研究對象，從新經(jīng)濟(jì)社會學(xué)的視角，運用社會網(wǎng)絡(luò)理論、動態(tài)能力理論、企業(yè)競爭優(yōu)勢理論來研究房地產(chǎn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢問題。通過對社會網(wǎng)絡(luò)、動

3、態(tài)能力、競爭優(yōu)勢三個變量進(jìn)行分析，設(shè)計了三變量的測量維度和指標(biāo)，然后就社會網(wǎng)絡(luò)與動態(tài)能力、動態(tài)能力與房地產(chǎn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢之間的關(guān)系與作用機理進(jìn)行了深入分析研究，提出了三個變量之間相互作用的理論模型。
　　本文選取了山西省的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了實證分析，通過理論演繹、統(tǒng)計分析和模型驗證等步驟展開，運用SPSS Statistics17.0和AMOS4.0對數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析，驗證了理論模型和相關(guān)假設(shè)，并對結(jié)構(gòu)進(jìn)行了討論。文章最后，針對山西省