廈門市公共租賃住房供給體系改進探析.pdf

1、住房問題是關系國計民生的重大問題，廈門市歷來重視中低收入家庭的住房難問題，通過經濟適用房、廉租房的建設及棚戶區(qū)改造，解決了大部分城市中低收入家庭的住房問題。但是由于覆蓋面較小，導致有些中低收入家庭既不能享受廉租房又買不起經濟適用房;由于以往的住房保障體系只針對本市戶籍，導致大批涌入城市的務工人員也不能享受住房保障，這就產生了所謂的“夾心層”。為了解決“夾心層”的住房問題，廈門于2006年開始推行保障性租賃住房，揭開了建設公共租賃住房的序

2、幕，建立起了完善的住房保障體系。本文針對廈門市公共租賃住房供給中存在的問題，從多角度分析找出問題根源，并提出改進建議。全文包括四個部分:
　　第一部分是緒論。包括論文選題的背景及意義，國內外文獻綜述，公共租賃住房的基本概念和核心理論以及研究的思路、框架與研究方法。
　　第二部分是對公共租賃住房供給的相關理論的研究。首先從公共租賃住房供給的主體方面分析了供給的主要模式;接著從政府的供給能力、居民住房需求和居民住房市場供求狀況方

3、面分析了影響公租房供給的因素;最后從公共租賃住房的房源籌集、資金籌集、供給范圍、供給方式等方面詳細介紹了公共租賃住房的運行過程，為下文分析廈門市公共租賃住房的供給奠定了基礎。
　　第三部分是對廈門市公共租賃住房供給的實踐效果分析。首先介紹了廈門市保障性住房供給的實踐發(fā)展及廈門市公共租賃住房發(fā)展的現狀;其次分析了廈門市公共租賃住房供給中存在的各種問題;最后對存在的問題進行深入的分析，找出問題根源，以儆效尤。這是本文研究的重要內容。<