《管理基礎與法規(guī)》建設用地的特點考試試題

1、2016年上半年重慶省土地估價師年上半年重慶省土地估價師《管理基礎與法規(guī)管理基礎與法規(guī)》建設建設用地的特點考試試題用地的特點考試試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、某銀行準備發(fā)放一筆建筑工程的撥款，為了更加準確地確定撥款額度，如果你是銀行職員，你認為比較合適的依據是。A：工程概算B：工程預算C：設計概算D：貸款計劃E：土地2、

2、目前，我國實行土地__。A私有制B公有制C私有制和公有制相結合D以上答案都不對3、在我國，城市__往往反映城市在相應區(qū)域內的集聚能力。A人口密度B人口規(guī)模C住房密度D住房規(guī)模4、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A土地承載能力B城市集聚C提供活動場所D社區(qū)服務E提供社會增值5、某市納稅人小李當月應納營業(yè)稅20000元，減免10000元，補交上月漏交的營業(yè)稅5000元，本月應正常繳納城市維護建設稅為元【2007年考試真題】A：700B：1050C

3、：1400D：1750E：土地6、根據中心地理論，市場是聯系中心地與服務區(qū)的最有效理論圖式。A：三角形B：四邊形C：六邊形D：同心圓E：時間因素B總體單位總量指標；總體標志總量指標；比較相對指標C總體標志總量指標；總體單位總量指標；比較相對指標D總體標志總量指標；總體單位總量指標；結構相對指標15、住宅密度等于。A：總建筑面積／建筑用地面積B：建筑用地面積／總建筑面積C：一定區(qū)域內住宅用地面積占總用地面積的百分比D：一定區(qū)域內總用地面積

4、占住宅用地面積的百分比E：土地16、某一房地產，已知建筑物的重置價格為1000元／平方米，成新率為70％，房地產凈收益為每平方米140元，土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則該房地產的價格為元／平方米?！?002年考試真題】A：1700B：2000C：2100D：2400E：時間因素17、下列關于建設用地使用權出讓的方式，表述正確的是__。A1990年頒布的《城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，建設用地使用權出讓可以采取拍賣、招標或

5、者雙方協議的方式B《招標拍賣掛牌出讓建設用地使用權規(guī)定》(國土資源部令第39號)進一步明確了建設用地使用權掛牌出讓方式C商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓D土地使用權的協議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協議并簽訂土地使用權出讓合同，有償出讓土地使用權的行為E工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣

6、、協議等公開競價的方式出讓18、應用成本逼近法進行土地估價時，計算土地取得費的利息，以整個取得費為基礎，計算期為開發(fā)期。A：1／4B：1／2C：整個D：1年E：時間因素19、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，經依法批準的非農業(yè)建設用地，按照補充耕地方案的實施計劃需在考核年度內完成補充耕地義務的，列入年度耕地占補平衡的考核范圍。其考核年度為（）。A上年十月一日至本年九月三十日B上年十一月一日至本年十月三十一日C上年十二月一日至本年十一月三十日