價(jià)值工程在保障性住房項(xiàng)目評(píng)估中的應(yīng)用研究.pdf

1、保障性住房,是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房構(gòu)成。國(guó)家加大保障性住房建設(shè)力度,以改善百姓的居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展。
　　 雖然我國(guó)保障性住房建設(shè)取得了不錯(cuò)的成績(jī),但依然存在諸多問(wèn)題。主要原因在于我國(guó)對(duì)保障性住房的建設(shè)缺乏有效的評(píng)估。在當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)中,評(píng)估更多地依賴于經(jīng)驗(yàn)和直覺(jué)判斷。而價(jià)值工程理論的方法目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目研發(fā)的定位和成本

2、控制因素的確定以及改進(jìn)方面,具有非常大的應(yīng)用價(jià)值。
　　 本文將價(jià)值工程理論應(yīng)用于保障性住房項(xiàng)目的評(píng)價(jià)研究,對(duì)我國(guó)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、成本控制、資金籌措提供了依據(jù)和建議,結(jié)合實(shí)際案例,應(yīng)用多種定性定量方法,得出有效結(jié)論,并提出合理解決方案,使業(yè)主要求的必要功能在最低成本的條件下得以完成,避免造成資源的不必要浪費(fèi),使社會(huì)利益達(dá)到最大化。
　　 文章共分為五個(gè)主要部分:
　　 第一部分,主要介紹論文研究的背

3、景及意義以及國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)價(jià)值工程的研究成果。
　　 第二部分,闡述價(jià)值工程的定義、特點(diǎn)及評(píng)價(jià)步驟和方法。
　　 第三部分,對(duì)我國(guó)保障性住房的發(fā)展歷史和現(xiàn)狀進(jìn)行描述,并闡述價(jià)值工程方法在保障性住房項(xiàng)目上可以應(yīng)用的必要性、方向及步驟。
　　 第四部分,是本文的應(yīng)用分析部分,結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目應(yīng)用價(jià)值工程的評(píng)價(jià)方法,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)價(jià),并得出結(jié)論和改進(jìn)方案。
　　 第五部分,結(jié)論與展望。通過(guò)第三部分現(xiàn)狀闡述和第四部