價值工程在保障性住房項目評估中的應(yīng)用研究.pdf

1、保障性住房,是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房構(gòu)成。國家加大保障性住房建設(shè)力度,以改善百姓的居住條件,促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。
　　 雖然我國保障性住房建設(shè)取得了不錯的成績,但依然存在諸多問題。主要原因在于我國對保障性住房的建設(shè)缺乏有效的評估。在當前的房地產(chǎn)行業(yè)中,評估更多地依賴于經(jīng)驗和直覺判斷。而價值工程理論的方法目前在房地產(chǎn)市場項目研發(fā)的定位和成本

2、控制因素的確定以及改進方面,具有非常大的應(yīng)用價值。
　　 本文將價值工程理論應(yīng)用于保障性住房項目的評價研究,對我國保障性住房建設(shè)項目的方案設(shè)計、成本控制、資金籌措提供了依據(jù)和建議,結(jié)合實際案例,應(yīng)用多種定性定量方法,得出有效結(jié)論,并提出合理解決方案,使業(yè)主要求的必要功能在最低成本的條件下得以完成,避免造成資源的不必要浪費,使社會利益達到最大化。
　　 文章共分為五個主要部分:
　　 第一部分,主要介紹論文研究的背

3、景及意義以及國內(nèi)外學(xué)者對價值工程的研究成果。
　　 第二部分,闡述價值工程的定義、特點及評價步驟和方法。
　　 第三部分,對我國保障性住房的發(fā)展歷史和現(xiàn)狀進行描述,并闡述價值工程方法在保障性住房項目上可以應(yīng)用的必要性、方向及步驟。
　　 第四部分,是本文的應(yīng)用分析部分,結(jié)合實際項目應(yīng)用價值工程的評價方法,對項目進行了詳細評價,并得出結(jié)論和改進方案。
　　 第五部分,結(jié)論與展望。通過第三部分現(xiàn)狀闡述和第四部