內(nèi)蒙古土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識證券法模擬試題

1、2015年上半年內(nèi)蒙古土地估價師年上半年內(nèi)蒙古土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)與法規(guī)》知識：證知識：證券法模擬試題券法模擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，集聚因素形成的聚集經(jīng)濟效益可使和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離，從而形成工業(yè)區(qū)位的第二次變形?！?006年考試真題】A：固定成本B：原料指數(shù)C：運費D：分散因素E

2、：時間因素2、某城市，一級土地住宅用地的基準地價相當于三級土地住宅用地基準地價的15倍，從統(tǒng)計學看，該指標屬于【2002年考試真題】A：結(jié)構(gòu)相對指標B：強度相對指標C：動態(tài)相對指標D：比較相對指標E：土地3、在我國，市場中能夠流動的僅是有限年期的土地__。A使用權(quán)B所有權(quán)C抵押權(quán)D租賃權(quán)4、我國集體土地所有權(quán)喪失的原因是__。A依法征用B依法征收C集體互換D行政劃撥5、我國企業(yè)會計實務中的貨幣資金是指__。A現(xiàn)金B(yǎng)現(xiàn)金和銀行存款C庫存現(xiàn)

3、金和有價證券D庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金6、某房地產(chǎn)公司修建一幢寫字樓，某月同時售給甲、乙、丙三個單位，售價分別為1600萬元、300萬元和600萬元。其中，甲單位在當月支付第一筆購樓款800萬元，乙單位在當月全部付清購樓款，丙單位僅簽訂購房合同而未付款項。該房地產(chǎn)公司在銷售寫字樓的當月月底，應交納（）萬元營業(yè)稅。A15B55C95價格應為萬元。A：980B：1000C：1002D：1020E：時間因素14、一宗土地，目前的純收益

4、為80萬元，還原率為6％，若未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加1萬元，該土地無限年的收益價格最接近于萬元。A：1350B：1533C：1611D：1722E：時間因素15、土地交易雙方經(jīng)過充分協(xié)商最終達成協(xié)議，并由買方支付給賣方一定數(shù)目的款項這筆款項被稱為最為確切。(2006年考題)A：土地評估價格B：土地成交價格C：客觀市場價格D：申報地價E：時間因素16、對具有市場流動性的建筑物估價，應以__為基礎(chǔ)，采用對照法、殘余法、比較法等

5、評估出建筑物的價格。A重建成本B重置成本C建筑成本D成新度17、在城市土地定級時，要考慮主次干道對周圍土地的影響距離，該距離一般用以下方式確定。【2008年考試真題】A：從道路中心到周邊可以到達該路的最遠地塊的距離作為影響距離B：建成面積與所有主、次干道總長度比值的一半C：道路所在的級別范圍內(nèi)的道路總長度與級別面積的比D：兩條道路之間的中心線到路中心線的距離E：時間因素18、剩余法估價中計算利息的基礎(chǔ)是?！?004年考試真題】A：地價款