青海省房地產(chǎn)估價師《制度與政策》住房公積金繳存、提取和使用模擬試題

1、青海省青海省20152015年下半年房地產(chǎn)估價師年下半年房地產(chǎn)估價師《制度與政策制度與政策》：住房公積金繳：住房公積金繳存、提取和使用模擬試題存、提取和使用模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會決策、住房

2、公積金管理中心運作、、財政監(jiān)督”。A：社會監(jiān)督B：政府監(jiān)督C：銀行專戶D：審計監(jiān)督E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2、關(guān)于融資成本，下列說法不正確的是A：融資成本是指項目為籌集和使用資金而支付的費用B：融資成本高低是判斷項目融資方案是否合理的重要因素之一C：融資成本包括債務(wù)融資成本和資本金融資成本D：資金籌集費包括利息、承諾費、手續(xù)費、擔(dān)保費、代理費E：借款合同3、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門為。A：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部B：信息產(chǎn)業(yè)部C：人

3、力資源和社會保障部D：中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)4、某寫字樓年出租凈收益為300萬元，預(yù)計未來3年內(nèi)仍然維持該水平，3年后該寫字樓價格為現(xiàn)在寫字樓價格的1.2倍，該類房地產(chǎn)的報酬率為10%，則該宗寫字樓現(xiàn)在的價格為__萬元。A4580B5580C6580D75805、某宗房地產(chǎn)預(yù)計未來每年的凈收益為8萬元，收益期限可視為無限年，該類房地產(chǎn)的報酬率為85％，則該宗房地產(chǎn)的收益價格為。A：9412B：9214C：

4、9124D：9325E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格6、一般而言，如果商品的替代品數(shù)目越多，則該商品的需求。A：越富有彈性B：需求彈性越小A空置率水平B租金清單C押金收入D欠租清單15、房地產(chǎn)估價的收益法中，資本化率__報酬率。A一定大于B一定小于C一定等于D可能沒有明顯嚴(yán)格的數(shù)學(xué)關(guān)系16、為了防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，要求評估的房地產(chǎn)抵押價值為__。A公開市場價值B謹(jǐn)慎價值C快速變現(xiàn)值D投資價值17、下列關(guān)于農(nóng)地征收費用的表述中，不正確的是__

5、。A青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定B征地管理費的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定C新菜地開發(fā)建設(shè)基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定D地上附著物補償費的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定18、某宗面積為3000㎡的工業(yè)用地，容積率為08，樓面地價為700元／㎡?，F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為50，樓面地價為960元／㎡。理論上應(yīng)補地價萬元。A：78B：882C：1210D：1272E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格19、由于風(fēng)險較高，土地