逆向抵押貸款推行中的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策研究.pdf

1、日益嚴(yán)峻的老齡化問題對(duì)我國現(xiàn)有的養(yǎng)老保障體系提出了嚴(yán)峻挑戰(zhàn),借鑒和引進(jìn)逆向抵押貸款這一新型金融產(chǎn)品以提高老年人生活質(zhì)量,將成為我國養(yǎng)老保障體系的有益補(bǔ)充,具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。然而逆向抵押貸款在實(shí)施過程中存在有利率風(fēng)險(xiǎn)、持有態(tài)度風(fēng)險(xiǎn)、房產(chǎn)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和壽命風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)因素是逆向抵押貸款在我國推行中的主要障礙。本文針對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析,并探討其應(yīng)對(duì)策略,以期為逆向抵押貸款在我國成功推行提供一些建議。
　　 本文通過對(duì)利率風(fēng)險(xiǎn)

2、的分析得出逆向抵押貸款比一般抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更大,并通過分析提出了利率風(fēng)險(xiǎn)的防范對(duì)策；通過對(duì)持有態(tài)度風(fēng)險(xiǎn)的模型假設(shè)、借款人最優(yōu)化問題、貸款機(jī)構(gòu)面臨的風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行研究,提出了持有態(tài)度風(fēng)險(xiǎn)的防范對(duì)策；通過對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素、房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)模型的建立、房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的度量等的研究,提出了房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)防范對(duì)策；通過對(duì)壽命風(fēng)險(xiǎn)的來源、壽命風(fēng)險(xiǎn)的分析、提出了相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略以及推行逆向抵押貸款可能存在的其他風(fēng)險(xiǎn)及其應(yīng)對(duì)策略。
　　 本文最后