公司營銷的總體思路

1、營銷的總體思路營銷的總體思路1、營銷的手法、營銷的手法1.1住宅部分營銷手法1.1.1超前引導實施目的：導入華菱企業(yè)品牌實施時間：2004年1月份開始實施階段：引導期實施內(nèi)容：出版《華菱置業(yè)白皮書》，或者每個月出一本專門介紹華菱集團的《內(nèi)刊》，用軟性的文化塑造華菱品牌形象。將項目外用圍板圍起，做一些戶外圍板形象廣告，在主要交通路口做戶外廣告，以“華菱置業(yè)——為長沙市打造精品住宅”通知長沙市要購房的居民，本項目將引領長沙市的住宅時尚，對本

2、項目要耐心等待。超前引導可以通過業(yè)內(nèi)人士的傳播，在消費者心目中產(chǎn)生影響，同時通過軟文內(nèi)刊等形式樹立華菱集團在業(yè)內(nèi)的品牌形象。1.1.2成立華菱會實施目的：通過華菱會樹立起企業(yè)的品牌形象實施時間：2004年9月份實施階段：內(nèi)部認購期實施內(nèi)容：成立華菱會，入會會員發(fā)放會員卡，會員卡可以用作購房時打折。在香樹美地商業(yè)配套、會所和長沙大型商場購物將享受打折的優(yōu)惠。定期舉行文化交流會（請一些知名的學者、教授進行講課），舉行文藝活動等，會員聯(lián)誼會、

3、酒會等。銷售壓力，盡快聚攏小區(qū)的居住氛圍；商業(yè)外街待住宅的人氣較旺時再推出，此時能夠提高商鋪的售價，同時使商業(yè)外街和內(nèi)街在銷售方面不會有沖突。2、創(chuàng)建品牌的思路、創(chuàng)建品牌的思路21項目品牌營銷思想3.1.1利用《企業(yè)白皮書》或《華菱集團內(nèi)刊》等關于企業(yè)文化方面的宣傳，進行品牌的導入。2.1.2在實現(xiàn)產(chǎn)品價值的戰(zhàn)略時突出產(chǎn)品的性價比，采取低成本營銷，即我們所說的事件營銷，關系營銷，再以產(chǎn)品質量和華菱的信譽為基礎進行項目品牌的提升。2.1.

4、3進行有品牌忠誠度的項目產(chǎn)品營銷，增加目標客戶群對華菱品牌的認知度，品牌的認知是為了加強目標消費者的購買決策。華菱的品牌營銷致力幫助品牌與消費者建立長期的良好關系，提升形象、增進親和力。22項目品牌營銷策略品牌是一個名稱、術語、標記、符號或是他們的結合，用于把一個或一群消費者與他們的競爭者相區(qū)別；本案品牌源于消費者反映的差異，我們將從香樹美地的產(chǎn)品入手，通過產(chǎn)品質量和信譽等進行累積，逐漸培養(yǎng)品牌。鑒于華菱企業(yè)品牌在房地產(chǎn)方面初步建立，更