房客信用評價(jià)研究.pdf

1、我國房屋租賃市場近年來快速發(fā)展,房客已經(jīng)成為當(dāng)今社會(huì)一個(gè)龐大的群體,出租房屋也已成為房東群體的一種投資理財(cái)方式,房屋租賃市場呈現(xiàn)供需兩旺的局面。然而,由于我國信用體系缺乏,房客信用缺失現(xiàn)象十分普遍,很多房客為了追求自身利益而不遵守合同或承諾甚至違法犯罪,而房東對房客信息的掌握具有明顯的不對稱性,面臨著極大的信用風(fēng)險(xiǎn),這迫使許多房東退出租賃市場,阻礙了房屋租賃市場的發(fā)展。房客信用評價(jià)是改變信息不對稱現(xiàn)象、解決房客信用缺失問題、降低房客信用

2、風(fēng)險(xiǎn)的有效途徑。
　　 本文首先分析了房客信用評價(jià)的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀和存在問題,綜述了信用評價(jià)的理論和方法。其次,深入研究了國內(nèi)外房客信用評價(jià)體系和影響因素,遵循信用評價(jià)指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)原則和5C分析原則,設(shè)計(jì)了包含性別、年齡、教育程度、婚姻狀況等23個(gè)指標(biāo)的房客信用評價(jià)指標(biāo)體系。最后依據(jù)所設(shè)計(jì)的房客信用評價(jià)指標(biāo)體系,設(shè)計(jì)和發(fā)出調(diào)查問卷,回收了308份有效問卷,在對這些樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)處理和變量篩選后,將樣本劃分為訓(xùn)練樣本和測試樣本,