房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)的相關(guān)關(guān)系研究.pdf

1、伴隨著我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)了一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期，特別是在我國(guó)實(shí)行住房制度改革以后，房地產(chǎn)業(yè)增加值對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響日益擴(kuò)大，房地產(chǎn)價(jià)格也在不斷上漲。與此同時(shí)，我國(guó)居民消費(fèi)仍然處于較低水平，城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)意愿卻呈現(xiàn)出下降的趨勢(shì)。房地產(chǎn)價(jià)格上漲對(duì)居民消費(fèi)情況會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響？房地產(chǎn)價(jià)格上漲與宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)之間是一種什么關(guān)系？它是如何影響宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)？
　　本文從我國(guó)居民消費(fèi)傾向的角度出發(fā)，通過定義“居民消費(fèi)傾

2、向”來(lái)反映居民的消費(fèi)意愿，并依據(jù)時(shí)間序列模型，使用協(xié)整檢驗(yàn)以及格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)等計(jì)量方法進(jìn)行實(shí)證分析。分析后發(fā)現(xiàn)，居民的消費(fèi)支出水平主要受可支配收入影響，房地產(chǎn)價(jià)格上漲所帶來(lái)的財(cái)富效應(yīng)并不明顯，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲會(huì)抑制我國(guó)居民的消費(fèi)意愿;房?jī)r(jià)與宏觀經(jīng)濟(jì)之間存在一種穩(wěn)定的均衡關(guān)系，宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)的上漲起到推動(dòng)作用，房?jī)r(jià)上漲對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著積極作用。這種積極作用主要是由房?jī)r(jià)上漲引致的社會(huì)固定資產(chǎn)投資增加而產(chǎn)生的。房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致居民