房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟的互動關(guān)系.pdf

1、自1998年我國取消福利分房以來，我國的房地產(chǎn)消費需求獲得巨大釋放，房地產(chǎn)投資規(guī)模迅速擴大，房地產(chǎn)銷售面積逐年增加，房地產(chǎn)市場得到極大繁榮，與此同時，房地產(chǎn)價格也逐年上漲。作為國民經(jīng)濟的先導產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，無論對人們的生活，還是對國家財政收入，以及對國民經(jīng)濟的發(fā)展都是十分重要的。目前我國房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)價格的研究不僅有寬泛性的定性分析，也不乏定量分析和實證研究。而房地產(chǎn)價格對哪些因素是敏感的，這些因素的影響力各是多少，這不

2、僅給政府政策和企業(yè)決策提供科學依據(jù)和技術(shù)支持，同時也給予購房投資者有效的指導，從而促進我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康、持續(xù)地發(fā)展。因此，在我國的房地產(chǎn)市場的研究中，需要十分全面地分析房地產(chǎn)供需關(guān)系。在此背景下，本篇論文試圖避開有關(guān)泡沫的爭論，而從房地產(chǎn)價格的決定因素著手，研究各種因素能夠在多大程度上解釋房地產(chǎn)價格的上漲，房地產(chǎn)價格又從多大程度上影響到宏觀經(jīng)濟因素。 本文從兩個方面來研究房地產(chǎn)價格和宏觀經(jīng)濟因素的關(guān)系，一方面利用中國30個省1