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文檔簡介
1、1998年我國提出將住宅建設發(fā)展成為促進國民經濟增長的新的經濟增長點，加大了城鎮(zhèn)住房制度改革力度。1998年～2003年間，以住宅建設為主的房地產業(yè)，在推動國民經濟增長方面起到了積極的作用。與此同時，房地產業(yè)也正成為甘肅省經濟快速發(fā)展的重要推動力量。而且在未來幾年里，房地產業(yè)將仍然起到不可替代的作用。 但是，甘肅省房地市場在過去幾年的快速發(fā)展中，暴露出了諸多問題，如房地產過熱、房價上漲過快、階梯房價不明顯等。2004年國家采取的
2、宏觀調控措施雖然使房地產業(yè)投資增長速度下降，新購置土地面積、土地開發(fā)面積、施工面積和竣工面積增幅有所下降。房地產信貸擴張幅度也有所減緩，包括土地開發(fā)貸款、商業(yè)性房地產開發(fā)貸款、個人住房抵押貸款增幅均明顯下降。但是，房地產價格仍然保持了持續(xù)上漲的趨勢，房價上漲的幅度超過了當地國民經濟增長的速度。這些問題如果在未來幾年里不能得到有效地引導和解決，對甘肅省房地產市場的健康以及整體經濟的發(fā)展將產生重大影響。因此，如何從房地產業(yè)和社會經濟協(xié)調發(fā)展
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