土地調控政策對商品房價格的影響研究.pdf

1、近年來房地產行業(yè)發(fā)展迅猛,已經(jīng)成為我國的支柱性產業(yè)。但自2002年以來,房地產行業(yè)中出現(xiàn)了部分地區(qū)投資規(guī)模過大、商品房價格上漲過快、商品房供應結構不合理以及房地產秩序比較混亂等問題。為此,國家采取了一系列的土地、金融和貨幣等措施加強房地產市場的調控,旨在穩(wěn)定房價,保持房地產行業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展。財政政策和貨幣政策是兩種傳統(tǒng)的宏觀經(jīng)濟調控手段,但是從2002年開始,土地調控政策逐漸成為了國家宏觀調控的工具之一,對房地產行業(yè)的影響更為突出

2、。
　　 本文將通過分析土地調控政策作用于房地產市場的機理,檢驗近年來土地調控政策在房價調控中所起的效果,為北京市完善土地調控政策體系提供理論依據(jù)和數(shù)據(jù)支持。本文的研究內容如下:
　　 在第一章中,扼要地闡述了國內外土地政策的使用情況。在第二章中,提出了本論文研究中所采取的土地政策分類,梳理了2002年以來我國重要的土地調控政策并進行了簡要的分析。在第三章中,通過定性分析得出了土地調控政策參與房價調控的綜合機制,認為土地