物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)要求

1、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)要求物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)要求一、滁州技師學(xué)院（南校區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目范圍標(biāo)準(zhǔn)及要求一、滁州技師學(xué)院（南校區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目范圍標(biāo)準(zhǔn)及要求（一）項(xiàng)目范圍標(biāo)準(zhǔn)及要求項(xiàng)目范圍標(biāo)準(zhǔn)及要求滁州技師學(xué)院（南校區(qū)）位于豐樂大道2238號(hào)，占地面積約250畝，委托服務(wù)面積約7萬平方米。有綜合樓、辦公樓、教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、實(shí)訓(xùn)工廠及實(shí)訓(xùn)室、停車場(chǎng)。綠化面積近2.5萬平方米。（具體管理內(nèi)容見服務(wù)要求。詳細(xì)情況請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)勘看，項(xiàng)

2、目慨況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際存在為準(zhǔn)）。項(xiàng)目估算價(jià)約4079596.364079596.36元二年二年。（二）（二）、招標(biāo)管理內(nèi)容、招標(biāo)管理內(nèi)容衛(wèi)生保潔：校園公共區(qū)域衛(wèi)生，教學(xué)樓、綜合樓、宿舍樓公共區(qū)域衛(wèi)生，廁所以及校園花草綠化修剪消殺、養(yǎng)護(hù)，垃圾清運(yùn)；保安：校內(nèi)巡邏；車輛停放及看管，車輛出入及停車場(chǎng)管理；全校秩序維護(hù)管理；糾紛現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)；夜間值班巡邏，消防、監(jiān)控、安全等；宿舍管理：男女生宿舍管理。會(huì)務(wù)服務(wù)：院領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生保潔、開水供應(yīng)、大小會(huì)議服

3、務(wù)等。水、電、木維修：負(fù)責(zé)校園水電、木工等工程維修工作(三)、物業(yè)管理人員及服務(wù)要求、物業(yè)管理人員及服務(wù)要求1、人員配備方案、人員配備方案安徽滁州技師學(xué)院（南校區(qū)）物業(yè)管理人員配備表2019年度2020年度序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目人員明細(xì)合計(jì)人數(shù)序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目人員明細(xì)合計(jì)人數(shù)1項(xiàng)目經(jīng)理1人11項(xiàng)目經(jīng)理1人12會(huì)務(wù)服務(wù)1人（女性，五官端正，22周歲～35周歲）12會(huì)務(wù)服務(wù)1人（女性，五官端正，35歲以下）13宿舍管理員13人（其中7S管理員1人）133

4、宿舍管理員21人（其中7S管理員1人）214駕校后勤1人14駕校后勤1人15行政樓衛(wèi)生保潔3人35行政樓衛(wèi)生保潔3人36教學(xué)樓衛(wèi)生保潔2人26教學(xué)樓衛(wèi)生保潔2人27實(shí)訓(xùn)樓衛(wèi)生保潔2人27實(shí)訓(xùn)樓衛(wèi)生保潔2人2員通報(bào)情況；④定期查看宿舍設(shè)備（設(shè)施）的完好情況，發(fā)現(xiàn)損壞或發(fā)生故障及時(shí)報(bào)修；⑤嚴(yán)格按照作息時(shí)間表的規(guī)定時(shí)間，定時(shí)開關(guān)大門和熄燈，按時(shí)開關(guān)總電源；⑥負(fù)責(zé)對(duì)來訪人員的情況進(jìn)行登記，嚴(yán)禁男女生串寢室，嚴(yán)禁外來人員在宿舍就寢，杜絕學(xué)生私自調(diào)

5、換宿舍，保證宿舍的安全和正常秩序；⑦制定《宿舍管理規(guī)定》，維護(hù)正常秩序，保證安全。宿舍因管理疏忽造成人員人身傷害或財(cái)物損失由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。保證寢室外樓道、樓梯、扶手和廁所清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查監(jiān)督；⑧全天候負(fù)責(zé)學(xué)校宿舍區(qū)域的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生和秩序等工作，認(rèn)真履行宿舍管理員職責(zé)；⑨乙方有義務(wù)對(duì)住宿人員履行管理教育職責(zé)，有義務(wù)對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理，嚴(yán)禁學(xué)生在寢室私接電源、點(diǎn)蠟燭、燃放煙花爆竹以及吸煙、喝酒

6、、賭博等；按照規(guī)定提醒學(xué)生遵守作息時(shí)間，實(shí)行《學(xué)生寢室點(diǎn)名登記制度》，并將情況及時(shí)反饋給校方；⑩對(duì)宿舍管理員定期培訓(xùn)和工作指導(dǎo)；?選派一人專門負(fù)責(zé)宿舍管理工作；?宿舍管理在工作時(shí)間里，定時(shí)、不定時(shí)對(duì)宿舍各層樓巡查排查，對(duì)于大聲喧嘩的樓層專門檢查；?完成學(xué)生處交待的其它工作任務(wù)。（3）、保安工作職責(zé)：）、保安工作職責(zé)：Ⅰ、基礎(chǔ)建設(shè)Ⅰ、基礎(chǔ)建設(shè)①、人員數(shù)量、素質(zhì)等符合學(xué)校安全工作要求。②、各項(xiàng)工作制度和崗位職責(zé)齊備、合理內(nèi)部有專門的質(zhì)量控制

7、體系。Ⅱ門衛(wèi)工作Ⅱ門衛(wèi)工作①、嚴(yán)格管理學(xué)校各對(duì)外進(jìn)出口，常開大門需24小時(shí)派專人值守，按照學(xué)校規(guī)定時(shí)間開關(guān)門。②、負(fù)責(zé)門前三包范圍內(nèi)整潔有序、清潔衛(wèi)生，無亂停亂放、無擺攤設(shè)點(diǎn)。③、按照學(xué)校要求進(jìn)行進(jìn)校人員身份識(shí)別檢查、車輛及訪客準(zhǔn)入登記，謝絕閑雜以及未經(jīng)校方批準(zhǔn)的人員入內(nèi)，禁止運(yùn)載、攜帶易燃易爆以及違禁器械等危險(xiǎn)品的人員、車輛進(jìn)入校園。④、門衛(wèi)對(duì)學(xué)校所有大件物品外運(yùn)及貨車運(yùn)輸要進(jìn)行檢查和詢問，確定其為非學(xué)校資產(chǎn)或得到學(xué)校相關(guān)部門同意后方