廈門保障性住房的模式及運(yùn)行機(jī)制研究.pdf

1、改革開放至今，中國城鎮(zhèn)住房保障制度不斷完善，居民住房條件得到極大提高。但是隨著市場化改革的深入，近年來我國部分城市房價迅速攀升，超出了許多中低收入群體的承受力，阻礙了“住有所居”目標(biāo)的實現(xiàn)和社會主義和諧社會的構(gòu)建。因此，黨中央、國務(wù)院提出始終要把改善群眾居住條件作為城市住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標(biāo)，努力形成全體人民各盡其能、各得其所而又和諧相處的局面。
　　 廈門市委、市政府深入貫徹《國務(wù)院關(guān)于解決低收入家庭住房困難的若干意

2、見》精神，解放思想、創(chuàng)新思路，率先創(chuàng)造性地提出了保障性住房政策。從2006年實施至今，逐步形成了分層次、多元化的住房保障體系，有效解決了大部分中低收入群體的住房問題，廈門模式成為了全國住房保障制度改革學(xué)習(xí)與借鑒的“藍(lán)本”。但是廈門住房保障體系的運(yùn)行也存在著一些問題，阻礙了廈門保障性住房的進(jìn)一步發(fā)展。如，經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)“租售比失調(diào)”、經(jīng)濟(jì)適用房既不經(jīng)濟(jì)也不實用；廉租房出現(xiàn)“搭便車”、騙租行為；退出機(jī)制執(zhí)行難度大，加大了保障性住房制度實施的

3、成本；政府財政未來對保障性住房的支持隱藏危機(jī)等。為此，深化對廈門保障性住房模式及運(yùn)行機(jī)制的研究，探索解決目前存在問題的對策，不但具有理論意義而且更具現(xiàn)實意義。
　　 論文主要包括六個部分：首先，闡述論文的研究目的、意義、文獻(xiàn)綜述及文章的研究框架與方法。其次，對住房保障的基本理論進(jìn)行分析，為廈門解決中低收入群體的住房問題提供理論依據(jù)。第三，探討了廈門住房保障制度的變遷、居民住房保障的現(xiàn)狀、廈門保障性住房的模式及取得的經(jīng)驗、成就。第