房地產(chǎn)價格變動對通貨膨脹預期的影響研究.pdf

1、從1998年我國住房改革以來,房地產(chǎn)市場得到迅猛發(fā)展。房地產(chǎn)市場規(guī)模不斷擴大,房地產(chǎn)價格也穩(wěn)步上升,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成長為我國的重要產(chǎn)業(yè)。在房價以及股價等資產(chǎn)價格的帶動下,近幾年我國的物價總水平也開始逐漸上升,到2009年年尾我國房地產(chǎn)價格和物價指數(shù)還繼續(xù)在雙提升。同時隨著資本市場的不斷膨脹,房地產(chǎn)作為一種商品也開始具有實物資產(chǎn)和金融資產(chǎn)的雙重屬性。那么怎樣在消費物價水平穩(wěn)定的基礎上合理健康地發(fā)展房地產(chǎn)市場,如何利用房地產(chǎn)價格中所包含的經(jīng)

2、濟信息來比較準確的預測未來通貨膨脹趨勢,在通過這種適度的提前預測來有效提高我國貨幣政策執(zhí)行的正確性和及時性,從而實現(xiàn)金融穩(wěn)定和經(jīng)濟增長的遠期目標?這個問題對于我國學者和政府來說都具有很好的理論和現(xiàn)實意義。
　　 本文在借鑒國內(nèi)外研究成果的基礎上,對這一問題進行了理論探索和實證分析。本文首先介紹了房地產(chǎn)市場相關概念和我國房地產(chǎn)的發(fā)展情況。再次介紹通貨膨脹預期的相關理論和我國通貨膨脹情況,并分析通貨膨脹預期和實際通貨膨脹的關系。然后

3、從理論上分析了房地產(chǎn)價格波動對通貨膨脹預期的影響機制。在實證檢驗中運用計量經(jīng)濟學中的相關系數(shù)分析、平穩(wěn)性檢驗、VEC模型中的協(xié)整分析、長短期格蘭杰因果檢驗等方法對我國的數(shù)據(jù)進行了實證檢驗；從實證結果分析來看:在樣本區(qū)間內(nèi)我國房地產(chǎn)價格與通貨膨脹預期和通貨膨脹之間存在長期協(xié)整關系,而且它們之間是正向的協(xié)整關系。房地產(chǎn)價格和貨幣供應量、信貸總量、以及國民生產(chǎn)總值之間也存在正向的協(xié)整關系。另外可以看出房地產(chǎn)價格和利率呈負向的協(xié)整關系。格蘭杰因