地籍管理復(fù)習(xí)題

1、1地籍管理復(fù)習(xí)題地籍:是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量（等級）和用途（地是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量（等級）和用途（地類）等基本狀況的圖、簿、冊。類）等基本狀況的圖、簿、冊。地籍管理地籍管理是國家為建立為社會(huì)服務(wù)的地籍，以及研究土地的權(quán)屬狀況、自然狀況和經(jīng)濟(jì)狀地籍管理是國家為建立為社會(huì)服務(wù)的地籍，以及研究土地的權(quán)屬狀況、自然狀況和經(jīng)濟(jì)狀況而進(jìn)行的一系列工作措施體系。況而進(jìn)行的一系列

2、工作措施體系。地籍分類人類歷史按發(fā)展階段（作用）劃分人類歷史按發(fā)展階段（作用）劃分類型類型目的目的內(nèi)容內(nèi)容手段手段稅收地稅收地籍課稅課稅納稅人姓名、住址，納稅人姓名、住址，土地面積、土地等級為確土地面積、土地等級為確定稅率定稅率地塊丈量、土壤地塊丈量、土壤質(zhì)量產(chǎn)量、收入評定質(zhì)量產(chǎn)量、收入評定土地等級、圖解、解土地等級、圖解、解析結(jié)合析結(jié)合產(chǎn)權(quán)地產(chǎn)權(quán)地籍（法律（法律地籍）地籍）保護(hù)土地的所有保護(hù)土地的所有制，鼓勵(lì)合法的土地制，鼓勵(lì)合法的土

3、地交易交易宗地界址線、界址點(diǎn)宗地界址線、界址點(diǎn)準(zhǔn)確位置，土地權(quán)屬，面準(zhǔn)確位置，土地權(quán)屬，面積、位置、質(zhì)量等積、位置、質(zhì)量等權(quán)屬調(diào)查、地籍權(quán)屬調(diào)查、地籍測量，圖解、解析結(jié)測量，圖解、解析結(jié)合多用途多用途地籍地籍（現(xiàn)代（現(xiàn)代地籍）地籍）課稅，產(chǎn)權(quán)，土課稅，產(chǎn)權(quán)，土地登記統(tǒng)計(jì)，土地市地登記統(tǒng)計(jì)，土地市場，土地規(guī)劃，土地場，土地規(guī)劃，土地信息庫等信息庫等土地位置，宗地界土地位置，宗地界址、界線，權(quán)利人姓名、址、界線，權(quán)利人姓名、住址，土地面積、

4、等級、住址，土地面積、等級、權(quán)屬性質(zhì)、質(zhì)量等權(quán)屬性質(zhì)、質(zhì)量等光電，遙感技光電，遙感技術(shù)，微縮技術(shù)，電術(shù)，微縮技術(shù)，電腦，網(wǎng)絡(luò)等綜合運(yùn)腦，網(wǎng)絡(luò)等綜合運(yùn)用；解析為主用；解析為主按地籍的特點(diǎn)和任務(wù)劃分按地籍的特點(diǎn)和任務(wù)劃分類型定義定義作用作用備注備注初始地籍某一時(shí)期，對縣以上行政轄區(qū)某一時(shí)期，對縣以上行政轄區(qū)內(nèi)全部土地進(jìn)行全面調(diào)查，并形成內(nèi)全部土地進(jìn)行全面調(diào)查，并形成初始的地籍圖、冊初始的地籍圖、冊、簿、簿地籍管理工作的地籍管理工作的基礎(chǔ)、土

5、地估價(jià)、基礎(chǔ)、土地估價(jià)、土地規(guī)劃的依據(jù)土地規(guī)劃的依據(jù)并不是指歷史上的并不是指歷史上的第一本簿冊第一本簿冊3精確性精確性—地籍資料的取得一般是通過先進(jìn)的測繪和計(jì)算方法獲得。地籍資料的取得一般是通過先進(jìn)的測繪和計(jì)算方法獲得。連續(xù)性連續(xù)性—地籍資料必須經(jīng)常更新，以保持它的現(xiàn)勢性。地籍資料必須經(jīng)常更新，以保持它的現(xiàn)勢性。根據(jù)人類歷史發(fā)展地籍分為幾個(gè)階段稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍地籍管理的主要內(nèi)容及相互聯(lián)系我國目

6、前的地籍管理主要包括：土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案管理、地我國目前的地籍管理主要包括：土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案管理、地籍管理信息系統(tǒng)。籍管理信息系統(tǒng)。主體內(nèi)容與核心主體內(nèi)容與核心——土地權(quán)屬調(diào)查和土地產(chǎn)權(quán)登記土地權(quán)屬調(diào)查和土地產(chǎn)權(quán)登記基礎(chǔ)性工作基礎(chǔ)性工作——土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量后續(xù)工作后續(xù)工作——地籍信息系統(tǒng)建設(shè)是登記、信息統(tǒng)計(jì)、權(quán)屬調(diào)查的后續(xù)工作地籍信息系統(tǒng)建設(shè)是登記、信息統(tǒng)計(jì)、權(quán)屬調(diào)查

7、的后續(xù)工作地籍管理各項(xiàng)工作的歸宿，為土地管理各項(xiàng)工作提供參考依據(jù)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。地籍管理各項(xiàng)工作的歸宿，為土地管理各項(xiàng)工作提供參考依據(jù)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。土地權(quán)利特征（1）排他性；一是某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上互不相容的土地權(quán)利；內(nèi)容互）排他性；一是某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上互不相容的土地權(quán)利；內(nèi)容互不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在一塊土地上同時(shí)存在。二是土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在一塊土地上同時(shí)存在。二是土

8、地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能。的性能。（2）支配權(quán)：是對土地的支配權(quán)。）支配權(quán)：是對土地的支配權(quán)。（3）對世權(quán)）對世權(quán)；對世權(quán)是指能夠請求一般人不為一定行為的權(quán)利。對世權(quán)是指能夠請求一般人不為一定行為的權(quán)利。（4）必須由法律規(guī)定：“物權(quán)法定”）必須由法律規(guī)定：“物權(quán)法定”（5）變動(dòng)一般采取登記公示方式：土地是不動(dòng)產(chǎn)，位置固定不可移動(dòng)）變動(dòng)一般采取登記公示方式：土地是不動(dòng)產(chǎn)，位置固定不可移動(dòng)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的區(qū)別與聯(lián)系動(dòng)產(chǎn)物權(quán)動(dòng)產(chǎn)

9、物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)利讓與方式不同權(quán)利讓與方式不同動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓不要求書面形式，依動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓不要求書面形式，依交付生效交付生效要求書面形式，要求書面形式，依登記生效依登記生效設(shè)定擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)上不同不同在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)，在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)，留置權(quán)只能成立于動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)只能成立于動(dòng)產(chǎn)在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，權(quán)，用益物權(quán)只能成立于用益物權(quán)只能成立于不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)涉訴時(shí)，適用法律及管轄法涉訴時(shí)，適用