給水排水及采暖工程監(jiān)理實施細則

1、給水排水及采暖工程監(jiān)理實施細則給水排水及采暖工程監(jiān)理實施細則一、設(shè)備管道系統(tǒng)監(jiān)理內(nèi)容：1、給水系統(tǒng)；2、排水系統(tǒng)；3、采暖系統(tǒng)；4、消防系統(tǒng)（消火栓箱、噴灑兩部分）；5、雨水系統(tǒng)。二、監(jiān)理工作依據(jù)：1、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》、《建筑工程資料管理規(guī)程》；2、國家建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、施工規(guī)程、施工技術(shù)標準和規(guī)定；3、設(shè)計圖紙及設(shè)計文件，設(shè)計變更洽商以及有關(guān)的設(shè)計文件；4、建筑安裝分項工程施工工藝標準；5、建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范；6

2、、監(jiān)理合同；7、施工合同。三、給水系統(tǒng)：（一）建筑給水工程監(jiān)理的預(yù)控內(nèi)容：1、審核設(shè)計圖紙，組織施工圖紙的設(shè)計交底會：審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質(zhì)量的要求。將設(shè)計圖紙中影響施工進行、圖紙差錯和工程質(zhì)量等問題匯總記錄形成文件。并及時組織設(shè)計交底會議，做好設(shè)計變更和工程洽商等圖紙預(yù)控審核工作。2、審核施工單位提交監(jiān)理的施工方案及技術(shù)交底單：施工單位編寫的施工方案必須經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準后方可進行施工。施工方案一經(jīng)批準承包單位必須

3、認真執(zhí)行，不得擅自改動。必要時進行樣板試驗。3、對分包單位的資質(zhì)，施工管理人員、技術(shù)人員的資格，特殊技術(shù)工種的上崗證要進行審核；4、安裝開始之前，應(yīng)對土建工程的基面進行驗收，對基面的外形尺寸、標高、坐標、坡度以及預(yù)留洞和預(yù)埋件要對照圖紙進行核驗；5、工程上使用的各種材料、配件及設(shè)備應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理工程師的認定：使用的各種管材及管件，其規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，管壁厚薄均勻，內(nèi)外壁光滑整潔，不得有傷殘、砂眼、裂紋，管材、管件應(yīng)有出廠合格證；使用的各種

4、配件、附件（如水表、消火栓、飲水器、噴頭等）其規(guī)格要符合設(shè)計要求，要經(jīng)過自來水公司、消防局等業(yè)務(wù)部門確認的證明，所使用的閥門其規(guī)格、型號和材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計要求，熱水閥門應(yīng)符合溫度要求。閥門鑄造規(guī)矩，表面光潔、無裂紋、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，填料密封完好無滲漏，手輪完好無損壞，要有出廠合格證。閥門安裝前，應(yīng)做耐壓強度試驗。試驗應(yīng)以每批（同牌號、同規(guī)格、同型號）數(shù)量中抽查10%且不少于一個，如有漏、裂不合格的應(yīng)再抽查20%，仍有不合格的則須逐個試

5、驗。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個做強度和嚴密性試驗。強度和嚴密性試驗壓力應(yīng)為閥門出廠規(guī)定的壓力。凡采用新材料、新型產(chǎn)品，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件、必要時到生產(chǎn)廠家實地考察其生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段，然后再確定定貨單位。所有設(shè)備，在安裝前應(yīng)按技術(shù)說明書的要求進行質(zhì)量檢查。必要時還應(yīng)由法定檢測部門進行檢測。（1）給水管道在隱蔽之前，應(yīng)督促施工單位做好浸泡和單項水壓試驗。管道系統(tǒng)安裝完成后進行綜合水壓試驗。水壓試驗時放凈空氣，

6、充滿水后加壓，當壓力升到試水壓力后進行滲漏檢查，試水壓力降壓在允許范圍內(nèi)，即可辦理驗收手續(xù)。冬季管道試驗環(huán)境，氣壓應(yīng)在5℃以上，夏季管道試壓環(huán)境應(yīng)防止管道結(jié)露；（2）管道沖洗：管道在試壓完成后即可沖洗，應(yīng)保證充足的沖洗流量，沖洗潔凈后方可辦理驗收手續(xù)，并應(yīng)做好驗收記錄。6、管道防腐和保溫：（1）管道防腐：給水管道防腐均按設(shè)計要求及國家驗收規(guī)范進行施工，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補刷防銹漆；（2）管道保溫：明狀或暗裝

7、的給水管道保溫目的是防凍、防熱損失和防管道結(jié)露，其材質(zhì)及厚度均應(yīng)嚴格按設(shè)計要求驗收。7、建筑給水附屬設(shè)備安裝質(zhì)量控制要點：（1）消火栓及消火栓箱體的檢驗應(yīng)注意栓閥啟閉靈活、關(guān)閉嚴密、密封填料好；（2）噴灑系統(tǒng)的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水泵結(jié)合器等主要組件安裝后，應(yīng)進行系統(tǒng)驗收；（3）報警閥應(yīng)安裝在明顯和易操作的位置，其高度要符合規(guī)定，環(huán)境溫度不低于5℃；（4）水泵安裝后應(yīng)檢查規(guī)格型號是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范，水泵出

8、口要設(shè)緩閉止回閥，泵體不得承受管道重量荷載；（5）高位水箱：若無特殊要求，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂前就位，嚴格按圖紙設(shè)計要求施工安裝，并做滿水試驗。滿水試驗合格后再進行防腐驗收；（6）冬季通、試水后，要督促施工單位采取措施，防止管道凍裂。8、成品保護：（1）安裝好的管道不得做支撐或搭放腳手架，不得踏壓，其支托卡架不得作為其他用途的受力點；（2）管道在裝修施工中加以保護，防止噴漿的灰漿液或其它的污染物污染管道；（3）截門的手輪及安裝的水表、消火栓

9、箱、報警閥配件等要注意保護，防止后續(xù)施工損壞和丟失，可在交工前統(tǒng)一裝好；（4）給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后，各部位的設(shè)備附件有保護措施，防止碰動跑水，損壞內(nèi)外裝修的成品，噴灑頭安裝時也不得污染和損壞吊頂裝修。（三）建筑給水工程施工質(zhì)量通?。?、專業(yè)及工種間配合不當：（1）由于地面標高超偏或調(diào)整，有關(guān)項目未進行相應(yīng)調(diào)整，造成管道預(yù)留口、器具、設(shè)備的標高超偏；（2）由于柱、垛尺寸調(diào)整或偏差，造成管道位移，管道吃墻和影響門、窗啟閉；（3）暖氣片

10、后的墻不抹灰、粉刷或沒裝修即安裝，影響裝飾工程質(zhì)量；（4）由于水電專業(yè)設(shè)計配合不當，施工審圖不細，造成管道、設(shè)備與電氣開關(guān)插座等設(shè)施距離過近或重疊，影響安全和使用；（5）管道穿越樓板處，沒用與樓板同標號的混凝土按施工工藝堵洞，切斷主筋后未采取有效措施處理，有防水層地面，管洞周圍，防水處理不好，造成滲漏；（6）豎向管井無分層隔斷，不符合消防要求；（7）防水層做完后剔槽打洞，埋設(shè)管道及排水器；（8）地漏埋設(shè)未考慮廁浴間與走廊地面高差，未考慮