旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式及其與城市發(fā)展的互動關(guān)系.pdf

1、從2010年以來,我國政府針對旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展策略都有了重大調(diào)整,旅游業(yè)被確定為“國民經(jīng)濟戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)”,《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》、《旅游行業(yè)十二五規(guī)劃》等政策意見相繼出臺。旅游業(yè)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、拉動內(nèi)需增長、創(chuàng)造就業(yè)機會等等方面所起到的作用進(jìn)一步凸顯,而旅游業(yè)本身則逐漸呈現(xiàn)出跨行業(yè)合作與整合的發(fā)展態(tài)勢。隨著房地產(chǎn)政策的收緊,加之“鼓勵民資投資旅游業(yè)意見”的利好政策,許多民資和房地產(chǎn)企業(yè)都準(zhǔn)備或已經(jīng)進(jìn)入了旅游房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。

2、旅游房地產(chǎn)的開發(fā)不僅僅能夠為開發(fā)者帶來經(jīng)濟效應(yīng),也能夠為其所依托的景區(qū)增加服務(wù)設(shè)施、完善旅游產(chǎn)品體系。大規(guī)模的開發(fā)甚至能夠帶動整個城市新區(qū)的發(fā)展與騰飛。然而旅游房地產(chǎn)的開發(fā)也存在著局部過熱以及重經(jīng)濟效應(yīng)輕生態(tài)環(huán)境、重房地產(chǎn)開發(fā)輕旅游發(fā)展等等不和諧現(xiàn)象。
　　基于上述的一些情況與思索,本論文將主要的研究對象定義為旅游房地產(chǎn)的開發(fā)模式,將旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式按照其所依賴的旅游資源進(jìn)行分類,然后通過結(jié)合相關(guān)的案例研究旅游房地產(chǎn)與旅游景區(qū)及

3、所在的城市區(qū)域的互動關(guān)系。并且根據(jù)案例的分析和開發(fā)模式自身的特點得出此種開發(fā)模式的推廣所需要的經(jīng)濟環(huán)境和政策背景以及旅游資源條件等等。本文研究的脈絡(luò)如下:
　　第一部分:緒論與學(xué)術(shù)研究綜述。通過對論文研究背景與依據(jù)的分析,得出本文研究的現(xiàn)實意義,通過對已有文獻(xiàn)的回顧得出本文研究的理論意義。之后根據(jù)本文所需達(dá)成的學(xué)術(shù)目標(biāo)確定研究方法與研究框架。
　　第二部分:歷史脈絡(luò)梳理與理論基礎(chǔ)研究。通過對國內(nèi)外旅游房地產(chǎn)的發(fā)展脈絡(luò)梳理,總

4、結(jié)發(fā)展過程中的經(jīng)驗教訓(xùn)。之后通過對相關(guān)、相近的概念的辨析以及對不同分類標(biāo)準(zhǔn)的參照確定本文確切的研究對象與分類標(biāo)準(zhǔn)。這一部分是整篇論文的切入點。
　　第三部分:旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式的研究與對照。將旅游房地產(chǎn)的開發(fā)模式分為:自然旅游景區(qū)驅(qū)動型、歷史人文旅游景區(qū)驅(qū)動型、人造景區(qū)驅(qū)動型三種類型。之后通過開發(fā)規(guī)模與目標(biāo)導(dǎo)向的不同對各種開發(fā)模式進(jìn)行進(jìn)一步的細(xì)分,并通過相關(guān)案例分析不同開發(fā)模式與城市的互動關(guān)系。這一部分是整篇論文的重點。