土地市場(chǎng)區(qū)域發(fā)育程度差異研究——基于全國(guó)層面土地出讓數(shù)據(jù)的錫爾系數(shù)測(cè)度.pdf

1、中國(guó)自上世紀(jì)80年代后期實(shí)行土地使用制度改革以來(lái)，土地作為城市的一項(xiàng)重要資產(chǎn)，其市場(chǎng)化運(yùn)作的程度越來(lái)越高，對(duì)中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著非常重要的作用。然而，在中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的現(xiàn)實(shí)情形下，各地土地市場(chǎng)的發(fā)育程度差異很大，并由此產(chǎn)生了一系列的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)問(wèn)題，如各級(jí)政府在土地出讓過(guò)程中所出現(xiàn)的“非理性”競(jìng)爭(zhēng)、地方本位利益驅(qū)動(dòng)下的土地供給失控、被征地農(nóng)民的土地補(bǔ)償問(wèn)題等等。本文正是在這樣的背景下，對(duì)中國(guó)土地市場(chǎng)區(qū)域發(fā)育程度差異展開(kāi)研究。通過(guò)對(duì)

2、中國(guó)土地出讓市場(chǎng)發(fā)育程度的差異化程度，進(jìn)而對(duì)產(chǎn)生這種差異的原因給出深入分析，最終為正確引導(dǎo)和完善中國(guó)土地出讓市場(chǎng)提供政策參考依據(jù)。
　　 全文約5萬(wàn)多字，共分為六個(gè)章節(jié)：第一章為選題依據(jù)和國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)，主要闡述了土地市場(chǎng)區(qū)域發(fā)育程度差異研究的現(xiàn)實(shí)意義，并對(duì)國(guó)內(nèi)外有關(guān)土地市場(chǎng)的研究進(jìn)展進(jìn)行了梳理；第二章為土地市場(chǎng)研究的理論基礎(chǔ)，同時(shí)對(duì)中國(guó)土地出讓市場(chǎng)的發(fā)展歷程進(jìn)行了概括總結(jié)；第三章是對(duì)本文所利用到的數(shù)據(jù)和研究方法的說(shuō)明，其中數(shù)據(jù)

3、指標(biāo)主要包括土地出讓宗數(shù)、出讓面積和土地出讓收入.同時(shí)，在對(duì)現(xiàn)有差異測(cè)度方法進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)后，選取了錫爾系數(shù)作為文本的主要測(cè)度指標(biāo)來(lái)對(duì)中國(guó)土地出讓市場(chǎng)發(fā)育差異的時(shí)空特征進(jìn)行探討分析；第四章是本文的重點(diǎn)，基于不同空間尺度(三大地帶、省級(jí)、地級(jí))，利用錫爾系數(shù)將中國(guó)土地出讓市場(chǎng)發(fā)育程度差異分解為地帶間差異、省間差異以及省內(nèi)差異，從不同角度對(duì)中國(guó)土地出讓市場(chǎng)發(fā)育程度差異進(jìn)行深層次研究和探討；第五章首先對(duì)中國(guó)土地出讓市場(chǎng)發(fā)育程度差異的形成原因進(jìn)行