工程造價(jià)第7,8章

1、第7章 措施項(xiàng)目工程量計(jì)算,,7.1 計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,7.1.1 腳手架工程 1．綜合腳手架按建筑面積計(jì)算，單位：m2。使用綜合腳手架時(shí)，不再使用外腳手架、里腳手架等單項(xiàng)腳手架；綜合腳手架適用于能夠按“建筑面積計(jì)算規(guī)則”計(jì)算建筑面積的建筑工程腳手架，不適用于房屋加層、構(gòu)筑物及附屬工程腳手架。綜合腳手架項(xiàng)目特征包括建設(shè)結(jié)構(gòu)形式、檐口高度，同一建筑物有不同的檐高時(shí)，按建筑物豎向切面分別按不同檐高編列清單項(xiàng)目。腳手架的材質(zhì)可

2、以不作為項(xiàng)目特征內(nèi)容，但需要注明由投標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況按照有關(guān)規(guī)范自行確定。,7.1 計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,7.1.1 腳手架工程 2．外腳手架、里腳手架、整體提升架、外裝飾吊籃外腳手架、里腳手架、整體提升架、外裝飾吊籃按所服務(wù)對(duì)象的垂直投影面積計(jì)算，單位，m2。整體提升架包括2m高的防護(hù)架體設(shè)施。 3．懸空腳手架、滿堂腳手架 懸空腳手架、滿堂腳手架,其工程量按搭設(shè)的水平投影面積計(jì)算，單位：m2。 4．

3、挑腳手架 挑腳手架,工程量按搭設(shè)長(zhǎng)度乘以搭設(shè)層數(shù)以延長(zhǎng)米計(jì)算。,7.1 計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,7.1.2 混凝土模板及支架（撐）混凝土模板及支撐（架）項(xiàng)目，只適用于以“m2”計(jì)量，按模板與混凝土構(gòu)件的接觸面積計(jì)算，采用清水模板時(shí)應(yīng)在項(xiàng)目特征中說(shuō)明。以“m3”計(jì)量的模板及支撐（架），按混凝土及鋼筋混凝土實(shí)體項(xiàng)目執(zhí)行，其綜合單價(jià)應(yīng)包含模板及支撐（架）。以下僅規(guī)定了按接觸面積計(jì)算的規(guī)則與方法：（1）混凝土基礎(chǔ)，矩形柱，構(gòu)造柱

4、，異型柱，基礎(chǔ)梁，矩形梁，圈梁，過(guò)梁，弧形、拱形梁,直形墻，弧形墻，短肢剪力墻、電梯井壁，有梁板，無(wú)梁板，平板，拱板，薄殼板，空心板，其他板，欄板等。,7.1 計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,7.1.2 混凝土模板及支架（撐）上述主要構(gòu)件模板及支架工程量按模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積計(jì)算。原槽澆灌的混凝土基礎(chǔ)不計(jì)算模板工程量。若現(xiàn)澆混凝土梁、板支撐高度超過(guò)3.6m時(shí)，項(xiàng)目特征應(yīng)描述支撐高度。1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、板單孔面積≤0.3m2的孔洞

5、不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增加；單孔面積>0.3m2時(shí)應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板工程量?jī)?nèi)計(jì)算。2）現(xiàn)澆框架分別按梁、板、柱有關(guān)規(guī)定計(jì)算；附墻柱、暗梁、暗柱并入墻內(nèi)工程量?jī)?nèi)計(jì)算。3）柱、梁、墻、板相互連接的重疊部分，均不計(jì)算模板面積。4）構(gòu)造柱按圖示外露部分計(jì)算模板面積。,7.1 計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,7.1.2 混凝土模板及支架（撐）（2）天溝、檐溝、電纜溝、地溝，散水、扶手、后澆帶、化糞池、檢查井：按模板與現(xiàn)澆混凝

6、土構(gòu)件的接觸面積計(jì)算。（3）雨篷、懸挑板、陽(yáng)臺(tái)板：按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積計(jì)算，挑出墻外的懸臂梁及板邊不另計(jì)算。（4）樓梯：按樓梯(包括休息平臺(tái)、平臺(tái)梁、斜梁和樓層板的連接梁)的水平投影面積計(jì)算，不扣除寬度≤500mm的樓梯井所占面積，樓梯踏步、踏步板、平臺(tái)梁等側(cè)面模板不另計(jì)算，伸入墻內(nèi)部分亦不增加。（5）臺(tái)階：按圖示臺(tái)階水平投影面積計(jì)算，臺(tái)階端頭兩側(cè)不另計(jì)算模板面積。架空式混凝土臺(tái)階，按現(xiàn)澆樓梯計(jì)算。,7.1 計(jì)算工程量

7、的措施項(xiàng)目,7.1.3垂直運(yùn)輸垂直運(yùn)輸指施工工程在合理工期內(nèi)所需垂直運(yùn)輸機(jī)械。垂直運(yùn)輸可按建筑面積計(jì)算也可以按施工工期日歷天數(shù)計(jì)算，以“m2”或“天”計(jì)量。項(xiàng)目特征包括建筑物建筑類型及結(jié)構(gòu)形式、地下室建筑面積、建筑物檐口高度及層數(shù)。其中建筑物的檐口高度是指設(shè)計(jì)室外地坪至檐口滴水的高度(平屋頂系指屋面板底高度)，突出主體建筑物屋頂?shù)碾娞輽C(jī)房、樓梯出口間、水箱間、嘹望塔、排煙機(jī)房等不計(jì)入檐口高度。同一建筑物有不同檐高時(shí)，按建筑物的不同檐

8、高做縱向分割，分別計(jì)算建筑面積，以不同檐高分別編碼列項(xiàng)。,7.1 計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,7.1.4超高施工增加單層建筑物檐口高度超過(guò)20m，多層建筑物超過(guò)6層時(shí)(不包括地下室層數(shù))，可按超高部分的建筑面積計(jì)算超高施工增加。其工程量計(jì)算按建筑物超高部分的建筑面積計(jì)算。同一建筑物有不同檐高時(shí)，可按不同高度的建筑面積分別計(jì)算建筑面積，以不同檐高分別編碼列項(xiàng)。其工作內(nèi)容包括：（1）由超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效

9、；（2）高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺(tái)班；（3）通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷。,7.1 計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,7.1.5 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆安拆費(fèi)包括施工機(jī)械、設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝拆卸所需人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)包括施工機(jī)械、設(shè)備整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)所發(fā)生的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料等費(fèi)用。工程量按使用機(jī)械設(shè)備的數(shù)量計(jì)算，以臺(tái)次計(jì)量

10、。7.1.6施工排水、降水（1）成井，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆孔深度計(jì)算，單位：m。（2）排水、降水，按排、降水日歷天數(shù)計(jì)算，單位：晝夜。,7.2 計(jì)算攤銷費(fèi)用的措施項(xiàng)目,《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》關(guān)于安全文明施工及其他措施項(xiàng)目規(guī)定了應(yīng)包含范圍，其清單項(xiàng)目設(shè)置、計(jì)量單位、工作內(nèi)容及包含范圍應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)按實(shí)際情況計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)用，需分?jǐn)偟膽?yīng)合理計(jì)算攤銷費(fèi)用。7.2.1 安全文明措施費(fèi)安全文明施工費(fèi)是指工程施工期間按

11、照國(guó)家現(xiàn)行的環(huán)境保護(hù)、建筑施工安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購(gòu)置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用。安全文明施工(含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施)。,7.2 計(jì)算攤銷費(fèi)用的措施項(xiàng)目,7.2.2 其他措施項(xiàng)目1．夜間施工：夜間施工包含的工作內(nèi)容及范圍有：夜間固定照明燈具和臨時(shí)可移動(dòng)照明燈具的設(shè)置、拆除；夜間施工時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)交通標(biāo)志、安全標(biāo)牌、警示燈等的設(shè)置、移動(dòng)、拆除；包括夜間照明

12、設(shè)備攤銷及照明用電、施工人員夜班補(bǔ)助、夜間施工勞動(dòng)效率降低等。 2．非夜間施工照明：非夜間施工照明包含的工作內(nèi)容及范圍有：為保證工程施工正常進(jìn)行，在如地下室等特殊施工部位施工時(shí)所采用的照明設(shè)備的安拆、維護(hù)、攤銷及照明用電等費(fèi)用。3．二次搬運(yùn)：二次搬運(yùn)包含的工作內(nèi)容及范圍有：由于施工場(chǎng)地條件限制而發(fā)生的材料、成品、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)的費(fèi)用。,7.2 計(jì)算攤銷費(fèi)用的措施項(xiàng)目,4．冬雨季施工：冬

13、雨季施工包含的工作內(nèi)容及范圍有：冬雨（風(fēng)）季施工時(shí)增加的臨時(shí)設(shè)施（防寒保溫、防雨、防風(fēng)設(shè)施）的搭設(shè)、拆除；冬雨（風(fēng)）季施工時(shí)，對(duì)砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護(hù)措施；冬雨（風(fēng)）季施工時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)的防滑處理、對(duì)影響施工的雨雪的清除；包括冬雨（風(fēng)）季施工時(shí)增加的臨時(shí)設(shè)施、施工人員的勞動(dòng)保護(hù)用品、冬雨(風(fēng))季施工勞動(dòng)效率降低等。5．地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施：地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施包含的工作內(nèi)容及范圍有：在工

14、程施工過(guò)程中，對(duì)已建成的地上、地下設(shè)施和建筑物進(jìn)行的遮蓋、封閉、隔離等必要保護(hù)措施。6．已完工程及設(shè)備保護(hù)：已完工程及設(shè)備保護(hù)包含的工作內(nèi)容及范圍有：對(duì)已完工程及設(shè)備采取的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護(hù)措施。,復(fù)習(xí)思考題,1. 措施項(xiàng)目應(yīng)包括哪幾項(xiàng)？2．什么是綜合腳手架？其工程量如何計(jì)算？3．混凝土柱、梁、墻的模板工程量應(yīng)如何計(jì)算？4．按實(shí)際情況計(jì)算的措施項(xiàng)目都有哪些？,第8章 工程結(jié)算,,8.1 合同價(jià)款的調(diào)整,8.1.1

15、工程變更工程變更可以理解為合同工程實(shí)施過(guò)程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程的任何改變。工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)變更指令，則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。 1.工程變更的范圍根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）中的通用合同條款，工程變更的范圍和內(nèi)容包括：1）取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施。2）

16、改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性。3）改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸。4）改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。5）為完成工程需要追加的額外工作。,8.1 合同價(jià)款的調(diào)整,8.1.1 工程變更2.工程變更的程序（1）發(fā)包人的指令變更 1）發(fā)包人直接發(fā)布變更指令；2）發(fā)包人根據(jù)承包人的建議發(fā)布變更指令（2）承包人的合理化建議導(dǎo)致的變更3.工程變更的價(jià)款調(diào)整方法（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)

17、的調(diào)整（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整（3）承包人報(bào)價(jià)偏差的調(diào)整（4）刪減工程或工作的補(bǔ)償,8.1 合同價(jià)款的調(diào)整,8.1.1 工程變更2.工程變更的程序（1）發(fā)包人的指令變更 1）發(fā)包人直接發(fā)布變更指令；2）發(fā)包人根據(jù)承包人的建議發(fā)布變更指令（2）承包人的合理化建議導(dǎo)致的變更3.工程變更的價(jià)款調(diào)整方法（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整（3）承包人報(bào)價(jià)偏差的調(diào)整（4）刪減工程或工作的補(bǔ)償,8.1 合同價(jià)

18、款的調(diào)整,8.1.2 物價(jià)波動(dòng)施工合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)，承發(fā)包雙方可以根據(jù)合同約定的調(diào)整方法，對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。因物價(jià)波動(dòng)引起的合同價(jià)款調(diào)整方法有兩種：一種是采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額，另一種是采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額。承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度，如沒(méi)有約定，則材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò)5%，超過(guò)部分的價(jià)格按上述兩種方法之一進(jìn)行

19、調(diào)整。1.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額的方法，主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。因人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)，根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù)，按以下價(jià)格調(diào)整公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)款：,8.1 合同價(jià)款的調(diào)整,8.1.2 物價(jià)波動(dòng)1.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額以上價(jià)格調(diào)整公式中的可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)

20、格指數(shù)及其來(lái)源在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定。價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價(jià)管理部門提供的價(jià)格指數(shù)，缺乏上述價(jià)格指數(shù)時(shí)，可采用有關(guān)部門提供的價(jià)格代替。在運(yùn)用這一價(jià)格調(diào)整公式進(jìn)行工程價(jià)格差額調(diào)整中，應(yīng)注意以幾點(diǎn)： 1）暫時(shí)確定調(diào)整差額。在計(jì)算調(diào)整差額時(shí)得不到現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)的，可暫用上一次價(jià)格指數(shù)計(jì)算，并在以后的付款中再按實(shí)際價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。 2）權(quán)重的調(diào)整。按變更范圍和內(nèi)容所約定的變更，導(dǎo)致原定合同中

21、的權(quán)重不合理時(shí)，由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。 3）工期延誤后的價(jià)格調(diào)整。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則對(duì)于計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）后續(xù)施工的工程在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí)，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）與實(shí)際進(jìn)度日期（或竣工日期）的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。 由于承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則對(duì)于計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）后續(xù)施工的工程，在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí)，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）與實(shí)

22、際進(jìn)度日期（或竣工日期）的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。,8.1 合同價(jià)款的調(diào)整,8.1.2 物價(jià)波動(dòng)1.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額【例8-1】某工程合同規(guī)定結(jié)算價(jià)款為400萬(wàn)元，合同原始報(bào)價(jià)日期為2011年3月，工程于2012年2月建成并交付使用。工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及有關(guān)價(jià)格指數(shù)見(jiàn)表9－1，試計(jì)算需調(diào)整的價(jià)格差額。【解】需調(diào)整的價(jià)格差額 通過(guò)調(diào)整，2012年2月實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)款，比原始合同價(jià)應(yīng)多

23、結(jié)25.5萬(wàn)元。,8.1 合同價(jià)款的調(diào)整,8.1.2 物價(jià)波動(dòng)2.采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額這種方法適用于使用的材料品種較多，相對(duì)而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。施工期間，因人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、施工機(jī)械使用費(fèi)按照國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整；需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料，其單價(jià)和采

24、購(gòu)數(shù)應(yīng)由發(fā)包人復(fù)核，發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量，作為調(diào)整工程合同價(jià)款差額的依據(jù)。,8.1 合同價(jià)款的調(diào)整,8.1.3 合同價(jià)款的調(diào)整程序合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。受益方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提出合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告的，視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。當(dāng)合同未作約定時(shí)，可按下列規(guī)定辦理：1）調(diào)整因素確定后14天內(nèi)，由受益方向?qū)Ψ竭f交調(diào)整工程價(jià)款報(bào)告。受益方在14天內(nèi)未遞交調(diào)整合同價(jià)

25、款報(bào)告的，視為不調(diào)整合同價(jià)款。2）收到調(diào)整合同價(jià)款報(bào)告的一方應(yīng)在收到之日起14內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)，如在14天內(nèi)未作確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)時(shí)，視為調(diào)整合同價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。經(jīng)承發(fā)包雙方確定調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。,8.1 合同價(jià)款的調(diào)整,8.1.4 引起合同價(jià)款調(diào)整的其他事件1.項(xiàng)目特征描述不符 （1）項(xiàng)目特征描述 （2）合同價(jià)款的調(diào)整方法2.招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)漏項(xiàng)

26、（1）清單缺項(xiàng)漏項(xiàng)的責(zé)任 （2）合同價(jià)款的調(diào)整方法：分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整；措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整3.工程量偏差（1）工程量偏差的概念工程量偏差是指承包人根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙（包括由承包人提供經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的圖紙）進(jìn)行施工，按照現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算得到的完成合同工程項(xiàng)目應(yīng)予計(jì)量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。,8.1 合同價(jià)款的調(diào)整,8.1.4 引起合同價(jià)款調(diào)整的其他事件 3.工程量偏

27、差（2）合同價(jià)款的調(diào)整方法施工合同履行期間，若應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單列出的工程量出現(xiàn)偏差，或者因工程變更等非承包人原因?qū)е鹿こ塘科睿撈顚?duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)將產(chǎn)生影響，是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定。如果合同中沒(méi)有約定或約定不明的，可以按以下原則辦理： 1）綜合單價(jià)的調(diào)整原則 2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整,8.1 合同價(jià)款的調(diào)整,8.1.4 引起合同價(jià)款調(diào)

28、整的其他事件 4.暫估價(jià)暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額（1）給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備1）不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。2）屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備屬于依法

29、必須招標(biāo)的，由承發(fā)包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。依法確定中標(biāo)價(jià)格后，以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。,8.1 合同價(jià)款的調(diào)整,8.1.4 引起合同價(jià)款調(diào)整的其他事件 5.提前竣工（趕工補(bǔ)償）與誤期賠償（1）提前竣工（趕工補(bǔ)償）：1）趕工費(fèi)用；2）提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)。（2）誤期賠償6.不可抗力（1）不可抗力的范圍不可抗力是指合同雙方在合同履行中出現(xiàn)的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的范圍一般包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（

30、無(wú)論是否宣戰(zhàn)）、入侵、外敵行為、軍事政變、恐怖主義、騷動(dòng)、暴動(dòng)、空中飛行物墜落或其他非合同雙方當(dāng)事人責(zé)任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災(zāi)等，以及當(dāng)?shù)貧庀?、地震、衛(wèi)生等部門規(guī)定的情形。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同專用條款中明確約定不可抗力的范圍以及具體的判斷標(biāo)準(zhǔn)。,8.1 合同價(jià)款的調(diào)整,8.1.4 引起合同價(jià)款調(diào)整的其他事件6.不可抗力（2）不可抗力造成損失的承擔(dān)1）費(fèi)用損失的承擔(dān)原則。因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加

31、，承發(fā)包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期：①合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；②發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；③承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；④停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；⑤工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。2）工期的處理。因發(fā)

32、生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。,8.1 合同價(jià)款的調(diào)整,8.1.4 引起合同價(jià)款調(diào)整的其他事件7.計(jì)日工（1）計(jì)日工費(fèi)用的產(chǎn)生（2）計(jì)日工費(fèi)用的確認(rèn)和支付8.暫列金額暫列金額是指發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。招標(biāo)工程量清單中開(kāi)列的已標(biāo)價(jià)的暫列金額是用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，或用于

33、施工中可能發(fā)生的工程變更等合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證等費(fèi)用的支出。已簽約合同價(jià)中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用，發(fā)包人按照合同的規(guī)定作出支付后，如果有剩余，則暫列金額余額歸發(fā)包人所有。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,8.2.1 概述1.合同價(jià)款結(jié)算的概念 合同價(jià)款結(jié)算，是指建設(shè)工程的承發(fā)包雙方依據(jù)合同約定，進(jìn)行的工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。工程價(jià)款是反映工程進(jìn)度和考核經(jīng)濟(jì)效益

34、的主要指標(biāo)。因此，工程價(jià)款結(jié)算是一項(xiàng)十分重要的造價(jià)控制工作。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,2. 合同價(jià)款結(jié)算依據(jù)合同價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明確的，承發(fā)包雙方應(yīng)依據(jù)下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋。國(guó)家和省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)解釋。施工承包合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，有關(guān)材料、設(shè)備采購(gòu)合同。招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)

35、承諾、中標(biāo)書及其組成內(nèi)容。工程竣工圖或施工圖、施工圖紙會(huì)審記錄，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商和相關(guān)會(huì)議紀(jì)要。經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)、竣工報(bào)告或停、復(fù)工報(bào)告。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范或工程計(jì)價(jià)定額、費(fèi)用定額及價(jià)格信息，調(diào)價(jià)規(guī)定等。其他可依據(jù)的材料。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,3. 合同價(jià)款結(jié)算的分類 根據(jù)工程建設(shè)的不同時(shí)期和結(jié)算對(duì)象的不同，合同價(jià)款結(jié)算分為預(yù)付款結(jié)算、中間結(jié)算和竣工結(jié)算。4.合同價(jià)款結(jié)算的方式

36、 根據(jù)工程性質(zhì)、規(guī)模、資金來(lái)源和施工工期以及承包內(nèi)容不同，采用的結(jié)算方式也不同。我國(guó)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定的工程價(jià)款結(jié)算方式主要有以下幾種： 1）按月結(jié)算;2）分段結(jié)算;3）竣工后一次結(jié)算; 4）目標(biāo)結(jié)款方式 除以上幾種主要方式外，雙方還可以約定其他結(jié)算方式。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,8.2.2 合同價(jià)款結(jié)算的編制1. 合同價(jià)款結(jié)算的編制要求1）工程結(jié)算一般要經(jīng)過(guò)發(fā)包人或有關(guān)單位驗(yàn)收合格且點(diǎn)

37、交后方可進(jìn)行。2）工程結(jié)算應(yīng)以承發(fā)包雙方合同為基礎(chǔ)，按合同約定的工程價(jià)款調(diào)整方式對(duì)原合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。3）工程結(jié)算應(yīng)核查設(shè)計(jì)變更、工程洽商等工程資料的合法性、有效性、真實(shí)性和完整性。對(duì)有疑義的工程實(shí)體項(xiàng)目，應(yīng)視現(xiàn)場(chǎng)條件和實(shí)際需要核查隱蔽工程。4）建設(shè)項(xiàng)目由多個(gè)單項(xiàng)工程或單位工程構(gòu)成的，應(yīng)按建設(shè)項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，將各單項(xiàng)工程或單位工程竣工結(jié)算匯總，編制相應(yīng)的工程結(jié)算書，并撰寫編制說(shuō)明。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,5）實(shí)行分階段結(jié)算的

38、工程，應(yīng)將各階段工程結(jié)算匯總，編制工程結(jié)算書，并撰寫編制說(shuō)明。6）實(shí)行專業(yè)分包結(jié)算的工程，應(yīng)將各專業(yè)分包結(jié)算匯總在相應(yīng)的單位工程或單項(xiàng)工程結(jié)算內(nèi)，并撰寫編制說(shuō)明。7）工程結(jié)算編制應(yīng)采用書面形式，有電子文本要求的應(yīng)一并報(bào)送與書面形式內(nèi)容一致的電子版本。8）工程結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按工程結(jié)算編制程序進(jìn)行編制，做到程序化、規(guī)范化，結(jié)算資料必須完整。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,2. 合同結(jié)算的程序工程結(jié)算應(yīng)按準(zhǔn)備、編制和定稿三個(gè)工作階段進(jìn)行，并實(shí)行

39、編制人、校對(duì)人和審核人分別署名蓋章確認(rèn)的內(nèi)部審核制度。 （1）結(jié)算編制準(zhǔn)備階段 （2）結(jié)算編制階段 （3）結(jié)算編制定稿階段3.結(jié)算編制定稿階段合同價(jià)款結(jié)算的內(nèi)容與施工圖預(yù)算的內(nèi)容基本相同，由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金五組成。竣工結(jié)算以竣工結(jié)算書形式表現(xiàn)，包括單位工程竣工結(jié)算書、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算書及竣工結(jié)算說(shuō)明等。工程價(jià)款結(jié)算主要包括竣工結(jié)算、分階段結(jié)算、專業(yè)分包結(jié)算和合同中止結(jié)算。,

40、8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,4. 合同價(jià)款結(jié)算的編制原則及方法（1）工程價(jià)款結(jié)算的編制原則工程結(jié)算中涉及工程單價(jià)調(diào)整時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1）合同中已有適用于變更工程、新增工程單價(jià)的，按已有的單價(jià)結(jié)算2）合同中有類似變更工程、新增工程單價(jià)的，可以參照類似單價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。3）合同中沒(méi)適用或類似變更工程、新增工程單價(jià)的，結(jié)算編制受托人可商洽承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,（2）工程

41、價(jià)款結(jié)算的編制方法工程價(jià)款結(jié)算編制中涉及的工程單價(jià)應(yīng)按合同要求分別采用綜合單價(jià)或工料單價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目應(yīng)采用綜合單價(jià)；定額計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目可采用工料單價(jià)。1）綜合單價(jià)。把分部分項(xiàng)工程單價(jià)綜合成全費(fèi)用單價(jià)，其內(nèi)容包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，經(jīng)綜合計(jì)算后生成。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程結(jié)算價(jià)2）工料單價(jià)。將分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)形成分部分項(xiàng)工程費(fèi)，加上按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)

42、、其他項(xiàng)目費(fèi)。匯總后另計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，生成工程結(jié)算價(jià)。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,8.2.3 預(yù)付款與期中支付1.預(yù)付款工程預(yù)付款:建設(shè)工程施工合同訂立后，由發(fā)包人按照合同約定，在正式開(kāi)工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源，國(guó)內(nèi)習(xí)慣上又稱為預(yù)付備料款。（1）預(yù)付款的額度1）由承包人自行采購(gòu)建筑材料的，發(fā)包人可以在雙方簽訂工程承包合同后按年度工作量的一定比例向承包人預(yù)付備料款，并應(yīng)在一

43、個(gè)月內(nèi)付清。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,8.2.3 預(yù)付款與期中支付①百分比法。發(fā)包人根據(jù)工程的特點(diǎn)、工期長(zhǎng)短、市場(chǎng)行情、供求規(guī)律等因素，招標(biāo)時(shí)在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，預(yù)付款的比例原則上不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，可按下式計(jì)算： 工程預(yù)付款＝年度建筑安裝工作量×工程預(yù)付款額度②公式計(jì)算法,在實(shí)際工作中，備料款的數(shù)額，要根據(jù)各工程類型、合同

44、工期、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件而定。對(duì)于重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付，安裝工程一般不得超過(guò)當(dāng)年安裝工程量的10%，安裝材料用量大的安裝工程可以適當(dāng)增加，工期短的工程比工期長(zhǎng)的工程預(yù)付款要高。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,備料款的扣回:發(fā)包人撥付給承包人的預(yù)付款屬于預(yù)支性質(zhì)，隨著工程的逐步實(shí)施后，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以充抵工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回，抵扣方式應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人在合同中明確約定。扣款的方法有三種：一是按照公式確定起扣點(diǎn)和抵

45、扣額；二是按照合同或當(dāng)?shù)匾?guī)定辦法抵扣預(yù)付款；三是工程竣工結(jié)算時(shí)一次抵扣預(yù)付款。一般情況下，工程進(jìn)度達(dá)到65%時(shí)，開(kāi)始抵扣預(yù)付款。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,備料款的扣回:1）按公式計(jì)算起扣點(diǎn)和抵扣額。從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，此后每次結(jié)算工程價(jià)款時(shí)，按材料所占比重扣減工程價(jià)款，至竣工前全部扣清。2）承發(fā)包雙方也可在專用條款中約定不同的扣回方法，例如根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，

46、在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由承包人開(kāi)始向發(fā)包人還款，發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,2.期中支付合同價(jià)款的期中支付，是指發(fā)包人在合同工程施工過(guò)程中，按照合同約定對(duì)付款周期內(nèi)承包人完成的合同價(jià)款給予支付的款項(xiàng)，也就是工程進(jìn)度款的結(jié)算支付。（1）期中支付價(jià)款的計(jì)算 1）已完工程的結(jié)算價(jià)款;2）結(jié)算

47、價(jià)款的調(diào)整。（2）期中支付的程序承包人提交進(jìn)度款支付申請(qǐng);發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書;發(fā)包人支付進(jìn)度款;進(jìn)度款的支付比;支付證書的修正。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,3.竣工結(jié)算 （1）竣工結(jié)算的程序1）承包人提交竣工結(jié)算文件。合同工程完工后，承包人應(yīng)在經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)的合同工程期中價(jià)款結(jié)算的基礎(chǔ)上匯總編制完成竣工結(jié)算文件，并在提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的同時(shí)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。承包人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件

48、，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒(méi)有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，承包人應(yīng)予以認(rèn)可。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,（1）竣工結(jié)算的程序2）發(fā)包人核對(duì)竣工結(jié)算文件①發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)核對(duì)。發(fā)包人經(jīng)核實(shí)，認(rèn)為承包人還應(yīng)進(jìn)一步補(bǔ)充資料和修改結(jié)算文件，應(yīng)在28天內(nèi)向承包人提出核實(shí)意見(jiàn)，承包人在收到核實(shí)意見(jiàn)后的28天內(nèi)按照發(fā)包人提出的合理要求補(bǔ)充資料，修改竣

49、工結(jié)算文件，并再次提交給發(fā)包人復(fù)核后批準(zhǔn)；②發(fā)包人應(yīng)在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)予以復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果通知承包人。如果對(duì)復(fù)核結(jié)果無(wú)異議的，應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢；如果對(duì)復(fù)核結(jié)果認(rèn)為有誤的，無(wú)異議部分辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分由承發(fā)包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,2）發(fā)包人核對(duì)竣工結(jié)算文件③發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后的28天

50、內(nèi)，不核對(duì)竣工結(jié)算或未提出核對(duì)意見(jiàn)的，視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。④承包人在收到發(fā)包人提出的核實(shí)意見(jiàn)后的28天內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核實(shí)意見(jiàn)已被承包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,3）發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核對(duì)竣工結(jié)算文件發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核對(duì)竣工結(jié)算的，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在28天內(nèi)核對(duì)完畢，核對(duì)結(jié)論與承包人竣工結(jié)算文件不一致的，應(yīng)提交給承包人復(fù)核

51、，承包人應(yīng)在14天內(nèi)將同意核對(duì)結(jié)論或不同意見(jiàn)的說(shuō)明提交工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)收到承包人提出的異議后，應(yīng)再次復(fù)核，復(fù)核無(wú)異議的，承發(fā)包雙方應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢；復(fù)核后仍有異議的，對(duì)于無(wú)異議部分辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分由承發(fā)包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,4）質(zhì)量爭(zhēng)議工程的竣工結(jié)算發(fā)包人以對(duì)工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的：①已

52、經(jīng)竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理。②已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就有爭(zhēng)議的部分委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無(wú)爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,（2）工程竣工結(jié)算時(shí)工程價(jià)款的確定竣工結(jié)算工程價(jià)款＝合同價(jià)款+施工過(guò)程中合同價(jià)

53、款調(diào)整額－預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款1）合同價(jià)款的確定確定合同價(jià)款有以下三種方式，合同雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：①固定價(jià)格合同；②可調(diào)價(jià)格合同；③成本加酬金合同2）可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：①法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；②工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；③一周內(nèi)非承包人原因，停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；④雙方約定的其他因素。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,（3）竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)1

54、）拒絕簽認(rèn)的處理①若發(fā)包人拒不簽認(rèn)的，承包人可不提供竣工驗(yàn)收備案資料，并有權(quán)拒絕與發(fā)包人或其上級(jí)部門委托的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)重新核對(duì)竣工結(jié)算文件。②若承包人拒不簽認(rèn)的，發(fā)包人要求辦理竣工驗(yàn)收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗(yàn)收資料，否則，由此造成的損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。2）不得重復(fù)核對(duì)合同工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，承發(fā)包雙方簽字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)重復(fù)核對(duì)竣工結(jié)算。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,（

55、4）竣工結(jié)算價(jià)款的支付1）承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)。該申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：①竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；②累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；③應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；④實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。2）發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書3）支付竣工結(jié)算款。發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)不予核實(shí)，不向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書的，視為承包人的

56、竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可；發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)7天后的14天內(nèi)，按照承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,（5）工程結(jié)算管理工程結(jié)算管理應(yīng)遵循以下原則：①工程竣工后，承發(fā)包雙方應(yīng)及時(shí)辦理工程竣工結(jié)算，否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。②發(fā)包人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)的承包人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者發(fā)包人、中標(biāo)人背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容另

57、行訂立協(xié)議，造成工程價(jià)款結(jié)算糾紛的，按《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第五十九條規(guī)定，另行訂立的協(xié)議無(wú)效，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并可處以中標(biāo)項(xiàng)目金額5‰~10‰罰款。,8.2 合同價(jià)款的結(jié)算,③接受委托承接有關(guān)工程結(jié)算咨詢業(yè)務(wù)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)，其出具的辦理?yè)芨豆こ虄r(jià)款和工程結(jié)算的文件，應(yīng)當(dāng)由造價(jià)工程師簽字，并應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。④當(dāng)事人對(duì)工程造價(jià)發(fā)生合同糾紛時(shí)，可通過(guò)下列辦法解決：雙方協(xié)商確定、按合同