工程造價(jià)第五章設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理

1、,,工程造價(jià)管理,高等職業(yè)教育汽車檢測(cè)與維修專業(yè)規(guī)劃教材國(guó)家示范性高等職業(yè)院校建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目,機(jī) 械 工 業(yè) 出 版 社CHINA MACHINE PRESS,周國(guó)恩 主編,,,,目 錄,工程造價(jià)管理概論,1,3,4,5,2,6,7,8,工程造價(jià)的構(gòu)成,工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)于計(jì)價(jià)模式,投資決策階段的工程造價(jià)管理,設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理,招標(biāo)投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理,施工階段的工程造價(jià)管理,竣工驗(yàn)收及后評(píng)估階段的工程造價(jià)管理,目

2、錄,,,設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理,5,4 投資決策階段的工程造價(jià)管理,學(xué)習(xí)目標(biāo)：熟悉工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的意義；掌握工程設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素；熟悉設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序；熟悉設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的措施和方法；掌握設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容和方法；熟悉設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容和方法；掌握施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容和方法掌握施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容和方法,工程設(shè)計(jì)：是具體實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對(duì)立統(tǒng)一的過程，是建設(shè)項(xiàng)目由計(jì)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的決定性工作

3、階段工程設(shè)計(jì)分為兩階段設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)）及三階段設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)）。擬建項(xiàng)目一經(jīng)決策確定后，設(shè)計(jì)就成了工程建設(shè)和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵初步設(shè)計(jì)基本上決定了工程建設(shè)的規(guī)模、產(chǎn)品方案、結(jié)構(gòu)形式和建筑標(biāo)準(zhǔn)及使用功能，形成了設(shè)計(jì)概算，確定了投資的最高限額工程設(shè)計(jì)階段是影響工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)工程造價(jià)對(duì)設(shè)計(jì)也有很大的制約作用設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算是工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理的重點(diǎn)內(nèi)容,5 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理,

4、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的重要意義在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制可以提高投資控制效率在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制可以使造價(jià)構(gòu)成更合理，提高資金利用效率在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)會(huì)使控制工作更主動(dòng),5.1 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述,工程設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素：項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素有總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)。工程設(shè)計(jì)是影響和控制

5、工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)總平面設(shè)計(jì)：指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有占地面積和土地利用情況；總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置；外部運(yùn)輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等工藝設(shè)計(jì)：確定企業(yè)的技術(shù)水平。主要包括：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要設(shè)備的選型；主要原材料、燃料供應(yīng)；“三廢”治理及環(huán)保措施；生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動(dòng)定員情況等建筑設(shè)計(jì)：為合理生產(chǎn)創(chuàng)造條件。建筑設(shè)計(jì)必須采用各種切合實(shí)際的先進(jìn)技術(shù)，從建筑

6、形式、材料和結(jié)構(gòu)的選擇、結(jié)構(gòu)布置和環(huán)境保護(hù)等方面采取措施以滿足生產(chǎn)工藝對(duì)建筑設(shè)計(jì)的要求,5.1 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述,設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序：在各個(gè)設(shè)計(jì)階段要進(jìn)行相應(yīng)的成本管理工作初步設(shè)計(jì)階段：在此階段應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖（含有作業(yè)圖）、說明書及概算定額（擴(kuò)大預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額）編制初步設(shè)計(jì)總概算；概算一經(jīng)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額技術(shù)設(shè)計(jì)階段：根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的圖樣、說明書及概算定額（擴(kuò)大預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額）

7、編制初步設(shè)計(jì)修正總概算施工圖設(shè)計(jì)階段：根據(jù)施工圖和說明書及預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算，用以核實(shí)施工圖階段造價(jià)是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算,5.1 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述,圖 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序圖,設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的措施和辦法：在具體實(shí)施的過程中，不僅要遵循一定的程序，而且要采取一定的方法，主要是通過優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控制；通過設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；采用限額設(shè)計(jì)

8、等優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法與造價(jià)管理優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法：優(yōu)化設(shè)計(jì)一般在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行，包括初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段。優(yōu)化的內(nèi)容有整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、項(xiàng)目局部設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化及項(xiàng)目局部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化等初步設(shè)計(jì)的優(yōu)化：包括總平面設(shè)計(jì)優(yōu)化；優(yōu)化工藝設(shè)計(jì)，縮短工藝流程；合理規(guī)劃主要原材料和燃料供應(yīng)；做到生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)兼顧；合理配置輔助設(shè)施和公用設(shè)施；確定適當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)。,5.1 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述,施工圖設(shè)計(jì)的優(yōu)化：施工圖設(shè)計(jì)的優(yōu)化是初步

9、設(shè)計(jì)優(yōu)化工作的延續(xù)，主要側(cè)重于項(xiàng)目局部設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化等。采取各種手段優(yōu)化設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)優(yōu)化工作要有一定的手段來保證，通常通過設(shè)計(jì)招標(biāo)、方案競(jìng)選等措施優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。限額設(shè)計(jì)也是優(yōu)化設(shè)計(jì)中的一種方法技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合優(yōu)化設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)優(yōu)化包括兩個(gè)方面，一個(gè)方面是技術(shù)優(yōu)化，另一個(gè)方面是投資造價(jià)控制，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)要有機(jī)結(jié)合，爭(zhēng)取做到技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境保護(hù)兼顧、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與投資造價(jià)控制兼顧優(yōu)化設(shè)計(jì)的造價(jià)管理做好優(yōu)

10、化設(shè)計(jì)工作做好設(shè)計(jì)概預(yù)算的編制及管理工作做好設(shè)計(jì)概預(yù)算的審查工作,5.1 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述,限額設(shè)計(jì)：是按照投資或造價(jià)的限額進(jìn)行滿足技術(shù)要求的設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)的內(nèi)容：包括兩方面內(nèi)容，一方面是項(xiàng)目的下一階段按照上一階段的投資或造價(jià)限額達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)要求，另一方面是項(xiàng)目局部按設(shè)定投資或造價(jià)限額達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)要求限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)確定合理的限額設(shè)計(jì)目標(biāo)：目標(biāo)過高難以實(shí)現(xiàn)，目標(biāo)過低會(huì)失去限額設(shè)計(jì)的意義限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的設(shè)定應(yīng)與項(xiàng)目規(guī)模、技術(shù)

11、發(fā)展、環(huán)保安全和職業(yè)衛(wèi)生、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)根據(jù)限額設(shè)計(jì)總目標(biāo)下達(dá)分解限額設(shè)計(jì)指標(biāo)采用方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)方法確保限額目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)通過數(shù)學(xué)模型進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),5.1 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述,限額設(shè)計(jì)的全過程建設(shè)項(xiàng)目投資目標(biāo)管理的過程，即目標(biāo)分解與計(jì)劃、目標(biāo)實(shí)施、目標(biāo)實(shí)施檢查和信息反饋的控制循環(huán)過程限額設(shè)計(jì)的過程管理體現(xiàn)為限額設(shè)計(jì)目標(biāo)要在設(shè)計(jì)中表現(xiàn)，在項(xiàng)目具體建設(shè)施工中實(shí)現(xiàn)初步設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)要在施工圖設(shè)計(jì)中

12、實(shí)現(xiàn)和細(xì)化施工圖設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)要在施工中實(shí)現(xiàn)，才能最終達(dá)到限額設(shè)計(jì)的目的，完成限額設(shè)計(jì)的全過程在限額設(shè)計(jì)的全過程管理中，要注重投資或造價(jià)的分配（限額的分配）、限額設(shè)計(jì)（目標(biāo)）的實(shí)現(xiàn)、限額設(shè)計(jì)（目標(biāo)）的實(shí)施及檢查、信息反饋和改進(jìn),5.1 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述,設(shè)計(jì)概算的概念與作用：設(shè)計(jì)概算的概念：是設(shè)計(jì)階段（包括初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)）對(duì)工程項(xiàng)目投資額度的概略計(jì)算。設(shè)計(jì)概算投資應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工

13、、投產(chǎn)試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收等的全部建設(shè)資金設(shè)計(jì)概算的作用設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù),5.2 設(shè)計(jì)概算的編制,設(shè)計(jì)概算的概念與作用：設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容：設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。各級(jí)概算

14、之間的相互關(guān)系如下圖。,5.2 設(shè)計(jì)概算的編制,單位工程概算：?jiǎn)挝还こ谈潘闶菃雾?xiàng)工程綜合概算的組成部分。按工程性質(zhì)分為建筑工程概算、設(shè)備及安裝工程概算兩大類。,圖 設(shè)計(jì)概算的三級(jí)概算關(guān)系,單項(xiàng)工程概算：是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。,5.2 設(shè)計(jì)概算的編制,圖 單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分,建設(shè)項(xiàng)目總概算：是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，由

15、各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算、經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金概算等匯總編制而成,設(shè)計(jì)概算文件的組成和編制：設(shè)計(jì)概算文件的組成：設(shè)計(jì)概算文件的編制形式，視項(xiàng)目的功能、規(guī)模和獨(dú)立性程度等因素決定采用三級(jí)編制（總概算、綜合概算、單位工程概算）形式或二級(jí)編制（總概算、單位工程概算）形式。三級(jí)編制形式設(shè)計(jì)概算文件的組成：封面、簽署頁(yè)及目錄；編制說明；總概算表；工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表；單項(xiàng)工程綜

16、合概算表；單位工程概算表；附件。二級(jí)編制形式設(shè)計(jì)概算文件的組成：封面、簽署頁(yè)及目錄；編制說明；總概算表；工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表；單位工程概算表；附件,5.2 設(shè)計(jì)概算的編制,設(shè)計(jì)概算的編制方法單位工程設(shè)計(jì)概算的編制方法：?jiǎn)挝还こ淘O(shè)計(jì)概算書分為建筑工程概算書和設(shè)備及安裝工程概算書兩類。單位工程設(shè)計(jì)概算文件計(jì)算的費(fèi)用只包括工程費(fèi)用。常用的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算法、預(yù)算單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和

17、綜合噸位指標(biāo)法等。概算定額法：又稱擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法，是采用概算定額編制工程概算的方法。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì)算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)（基價(jià)），計(jì)算匯總后，再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用，便可得出單位工程概算造價(jià),5.2 設(shè)計(jì)概算的編制,概算指標(biāo)法：采用直接工程費(fèi)指標(biāo)，用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標(biāo)，得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，編制出單

18、位工程概算的方法。適用范圍是設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的項(xiàng)目類似工程預(yù)算法：利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。適用于擬建工程設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整,5.2 設(shè)計(jì)概算的編制,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算法：根據(jù)設(shè)計(jì)文件的設(shè)備清單計(jì)算出設(shè)備原價(jià)，并匯總求

19、出設(shè)備總原價(jià)，然后按有關(guān)規(guī)定的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率乘以設(shè)備總原價(jià)，兩項(xiàng)相加即為設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算預(yù)算單價(jià)法：施工圖概算編制直接采用工程預(yù)算定額單價(jià)編制設(shè)備價(jià)值百分比法：當(dāng)設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格、質(zhì)量時(shí)，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。該方法常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品綜合噸位指標(biāo)法：當(dāng)設(shè)計(jì)文件提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備質(zhì)量時(shí)，可采用綜合噸位指標(biāo)編制概算。常用于設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算

20、，或者安裝方式不確定、沒有定額或指標(biāo)的工程概算,5.2 設(shè)計(jì)概算的編制,設(shè)計(jì)概算的編制方法單位工程綜合概算的編制方法：是確定單項(xiàng)工程（設(shè)計(jì)單元）建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。綜合概算以單項(xiàng)工程所屬的單位工程概算為基礎(chǔ)，采用綜合概算表進(jìn)行匯總編制而成，分別按各個(gè)單位工程設(shè)計(jì)概算匯總成若干個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算，不計(jì)算第二、三部分費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法：建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，由各單項(xiàng)工程綜合概算、

21、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金概算組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的,5.2 設(shè)計(jì)概算的編制,設(shè)計(jì)概算的審查和批準(zhǔn)：審查設(shè)計(jì)概算的意義：有利于合理分配投資資金，加強(qiáng)投資計(jì)劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價(jià)。有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從而提高設(shè)計(jì)概算的編制質(zhì)量有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性有利于核定建設(shè)

22、項(xiàng)目的投資規(guī)模有利于為建設(shè)項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù),5.2 設(shè)計(jì)概算的編制,設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容：審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)合法性：各種編制依據(jù)必須經(jīng)過國(guó)家和授權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)時(shí)效性：各種依據(jù)都應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行適用范圍：各地區(qū)（部門）規(guī)定的各種定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只適用于該地區(qū)（部門）范圍內(nèi)審查概算編制深度審查編制說明：可以檢查概算的編制方法、深度和編制依據(jù)等重大原則問題，若編制說明有差錯(cuò)，具體概算肯定也有差錯(cuò)審

23、查概算編制深度：一般大中型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算，應(yīng)有完整的編制說明和“三級(jí)概算” ，并按有關(guān)規(guī)定的深度進(jìn)行編制審查概算的編制范圍：審查概算編制范圍及具體內(nèi)容是否與主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目范圍及具體工程內(nèi)容一致,5.2 設(shè)計(jì)概算的編制,設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容：審查設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容編制是否符合國(guó)家的方針、政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件編制審查建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程及設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)審查編制方法、

24、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定審查工程量是否正確審查材料用量和價(jià)格審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求，是否與設(shè)備清單相一致，設(shè)備預(yù)算價(jià)格是否真實(shí)等審查建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合現(xiàn)行規(guī)定，計(jì)算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確,5.2 設(shè)計(jì)概算的編制,設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容：審查設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容審查綜合概算和總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計(jì)文件的要求審查總概算文件的組成內(nèi)容是否完整地包括了建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)為止

25、的全部費(fèi)用組成審查工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，審查投資經(jīng)濟(jì)效果：要按照生產(chǎn)規(guī)模、工藝流程、產(chǎn)品品種和質(zhì)量，從企業(yè)的投資效益和投產(chǎn)后的運(yùn)營(yíng)效益全面分析，是否達(dá)到了先進(jìn)可靠、經(jīng)濟(jì)合理的要求,5.2 設(shè)計(jì)概算的編制,審查設(shè)計(jì)概算的方法：對(duì)比分析法：主要是通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對(duì)比；工程數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比；綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對(duì)比；各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比；材料、人工單價(jià)與統(tǒng)一信息對(duì)比；引進(jìn)設(shè)備、技術(shù)投資與報(bào)價(jià)要

26、求對(duì)比；技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對(duì)比等查詢核實(shí)法：對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)的方法聯(lián)合會(huì)審法：組成由業(yè)主、審批單位、專家等參加的聯(lián)合審查組，組織召開聯(lián)合審查會(huì)設(shè)計(jì)概算的批準(zhǔn)：經(jīng)審查合格后的設(shè)計(jì)概算提交審批部門復(fù)核，復(fù)核無誤后上報(bào)有關(guān)部門審查批準(zhǔn),5.2 設(shè)計(jì)概算的編制,施工圖預(yù)算及其作用：施工圖預(yù)算：由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行的計(jì)價(jià)管理辦

27、法、預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工和施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件施工圖預(yù)算的作用：在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，其主要作用是：是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)對(duì)于實(shí)行招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)對(duì)于不宜實(shí)行招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算可作為確定合同價(jià)款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)

28、提出的施工圖預(yù)算的依據(jù),5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù)：施工圖預(yù)算的內(nèi)容：施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、設(shè)備和機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料，以一定方法編制的單位工程施工圖預(yù)算匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算再匯總所有各單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，便是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程的總預(yù)算,5.3 施工圖預(yù)算的編制

29、,施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù)：施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集現(xiàn)行的計(jì)價(jià)管理辦法、預(yù)算定額及單位估價(jià)表施工組織設(shè)計(jì)或施工方案人工、材料和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定建筑安裝工程費(fèi)用定額預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書,5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù)：施工圖預(yù)算的編制方法：施工圖預(yù)算的編制方法主要是針對(duì)單位工程施工圖預(yù)算的編制方法而言，可以分為單價(jià)法和實(shí)物量法。其中，單價(jià)法又分為工料單價(jià)法和綜合

30、單價(jià)法單價(jià)法工料單價(jià)法：具體步驟包括：1）搜集各種編制依據(jù)資料；2）熟悉施工圖紙和定額；3）計(jì)算工程量；4）套用預(yù)算定額基價(jià)；5）編制工料分析表；6）計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價(jià)；7）復(fù)核；8）編制說明、填寫封面綜合單價(jià)法：與工料單價(jià)法相比較，主要區(qū)別在于綜合單價(jià)法將差價(jià)（包括人工、材料和機(jī)械）、間接費(fèi)（應(yīng)該列入措施費(fèi)內(nèi)的間接費(fèi)用除外）和利潤(rùn)等分?jǐn)偟礁鞣猪?xiàng)工程單價(jià)中，從而組成了分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，分項(xiàng)工程綜合單價(jià)乘以其工程量即

31、為該分項(xiàng)工程的完全價(jià)格,5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù)：施工圖預(yù)算的編制方法：實(shí)物量法：依據(jù)施工圖紙先計(jì)算出分項(xiàng)工程的工程量，然后套用預(yù)算定額的消耗量首先計(jì)算出各類人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)物消耗量，然后再根據(jù)預(yù)算編制期的人工、材料和機(jī)械的市場(chǎng)（或信息）價(jià)格，分別計(jì)算由人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成的定額直接費(fèi)，再依據(jù)定額直接費(fèi)計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等與單價(jià)法相比，用實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算優(yōu)點(diǎn)是工料

32、消耗比較清晰，其人工、材料和機(jī)械價(jià)格更能體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格；缺點(diǎn)是分項(xiàng)工程單價(jià)不直觀，計(jì)算、統(tǒng)計(jì)和價(jià)格采集工作量較大,5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn)：審查施工圖預(yù)算的意義：加強(qiáng)施工圖預(yù)算的審查，對(duì)于提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，正確貫徹有關(guān)規(guī)定，合理確定工程造價(jià)都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容：審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)，應(yīng)該放在工程量計(jì)算、預(yù)算定額套用和設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格取定是否正確，各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定，采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是

33、否合理，施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是否合理等方面審查工程量審查設(shè)備和材料的預(yù)算價(jià)格審查施工圖預(yù)算的定額子目套用和單價(jià)的換算審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及其取值,5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn)：審查施工圖預(yù)算的方法：主要有全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)抽查法、利用手冊(cè)審查法和分解對(duì)比審查法等八種全面審查法：按預(yù)算定額或施工的先后順序，逐一地全部進(jìn)行審查的方法。優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)過審

34、查的施工圖預(yù)算差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高；缺點(diǎn)是工作量大標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：對(duì)于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程，先集中力量，編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工圖預(yù)算，對(duì)局部不同部分作單獨(dú)審查的審查方法。優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好；缺點(diǎn)是只適合按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程，適用范圍小，具有局限性,5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn)：審查施工圖預(yù)算的方法：分組計(jì)算審查法：把預(yù)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查

35、或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量之間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法對(duì)比審查法：用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建的類似工程施工圖預(yù)算的一種方法篩選審查法：將工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值等這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選，歸納為工程量、造價(jià)（價(jià)值）、用工三個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度和發(fā)現(xiàn)問題快，但解決

36、差錯(cuò)分析其原因需繼續(xù)審查,5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn)：審查施工圖預(yù)算的方法：重點(diǎn)抽查法：重點(diǎn)抽查法審查的重點(diǎn)一般是工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程、補(bǔ)充單位估價(jià)表、計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用（計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等），即抓住工程施工圖預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查。重點(diǎn)抽查法的優(yōu)點(diǎn)是重點(diǎn)突出，審查時(shí)間短、效果好利用手冊(cè)審查法：把工程中常用的構(gòu)件、配件，事先整理成預(yù)算手冊(cè)，按手冊(cè)對(duì)照審查分解對(duì)比審查法：將一個(gè)單位工程，按直接費(fèi)

37、與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再將直接費(fèi)按工種和分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析的方法，叫作分解對(duì)比審查法,5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的審查步驟：做好審查前的準(zhǔn)備工作：熟悉施工圖紙了解預(yù)算包括的范圍熟悉預(yù)算采用的單位估價(jià)表選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查：由于工程規(guī)模、繁簡(jiǎn)程度不同，施工方法和承包商的情況不一樣，所編施工圖預(yù)算的質(zhì)量也不同，因此需選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查預(yù)算調(diào)整：綜合整理審查資料，