地產(chǎn)公司銷售會計管理辦法

1、11.1.目的目的1.1.為了規(guī)范公司銷售基礎(chǔ)數(shù)據(jù)整理，加強銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計的及時性與準(zhǔn)確性，指導(dǎo)銷售會計人員規(guī)范高效的開展工作。2.2.適用范圍適用范圍2.1.房地產(chǎn)銷售相關(guān)數(shù)據(jù)的規(guī)范整理3.3.定義定義(無)4.4.職責(zé)職責(zé)4.1.銷售會計負責(zé)審核銷售部銷售日報表。4.2.銷售會計負責(zé)審核銷售合同及按揭貸款合同，并對明源售樓軟件資料進行審核。4.3.銷售會計負責(zé)銷售月報表的編制工作。4.4.由分管財務(wù)主管最終審核。5.5.作業(yè)內(nèi)容作業(yè)內(nèi)

2、容5.1.審核日報表5.1.1.每個工作日上午10：30分前，根據(jù)明源售樓軟件資料對銷售部報送的上日已簽訂認購書的銷售數(shù)量進行審核。5.2.審核銷售合同、按揭貸款合同、明源售樓軟件資料5.2.1.對銷售部已簽訂銷售合同及按揭貸款合同進行審核，審核項目為業(yè)主姓名、房間號碼、成交總金額、按揭金額、首期金額、簽約日期、面積。如與明源資料內(nèi)容一致則簽名確認并鎖定明源資料，如與明源資料不一致則退回銷售部修改后再行審核。5.2.2.按銷售部傭金相關(guān)

3、規(guī)定，每月10號前對銷售部上月傭金計算表進行審核。審核項目為認購日期、尾款到賬日期、傭金計提金額。5.3.編制銷售月報表5.3.1.每月8號前統(tǒng)計公司上月銷售情況，并編制《至年月日止開發(fā)產(chǎn)品的銷售情況統(tǒng)計表》。月報表項目為總數(shù)量、總可售面積、已售數(shù)量、已售面積、已售總價款、已售平均單價、已收總款、已售未收總款、未售數(shù)量、未售面積、預(yù)計銷售總款。5.3.2.將《至年月日止開發(fā)產(chǎn)品的銷售情況統(tǒng)計表》報上級審核。將審核無誤后的月報表報送部門負

4、責(zé)人處。6.6.相關(guān)文件相關(guān)文件6.1.無7.7.相關(guān)記錄相關(guān)記錄《至年月日止開發(fā)產(chǎn)品的銷售情況統(tǒng)計表》11.1.目的目的1.1.為了規(guī)范公司銷售基礎(chǔ)數(shù)據(jù)整理，加強銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計的及時性與準(zhǔn)確性，指導(dǎo)銷售會計人員規(guī)范高效的開展工作。2.2.適用范圍適用范圍2.1.房地產(chǎn)銷售相關(guān)數(shù)據(jù)的規(guī)范整理3.3.定義定義(無)4.4.職責(zé)職責(zé)4.1.銷售會計負責(zé)審核銷售部銷售日報表。4.2.銷售會計負責(zé)審核銷售合同及按揭貸款合同，并對明源售樓軟件資料進

5、行審核。4.3.銷售會計負責(zé)銷售月報表的編制工作。4.4.由分管財務(wù)主管最終審核。5.5.作業(yè)內(nèi)容作業(yè)內(nèi)容5.1.審核日報表5.1.1.每個工作日上午10：30分前，根據(jù)明源售樓軟件資料對銷售部報送的上日已簽訂認購書的銷售數(shù)量進行審核。5.2.審核銷售合同、按揭貸款合同、明源售樓軟件資料5.2.1.對銷售部已簽訂銷售合同及按揭貸款合同進行審核，審核項目為業(yè)主姓名、房間號碼、成交總金額、按揭金額、首期金額、簽約日期、面積。如與明源資料內(nèi)容

6、一致則簽名確認并鎖定明源資料，如與明源資料不一致則退回銷售部修改后再行審核。5.2.2.按銷售部傭金相關(guān)規(guī)定，每月10號前對銷售部上月傭金計算表進行審核。審核項目為認購日期、尾款到賬日期、傭金計提金額。5.3.編制銷售月報表5.3.1.每月8號前統(tǒng)計公司上月銷售情況，并編制《至年月日止開發(fā)產(chǎn)品的銷售情況統(tǒng)計表》。月報表項目為總數(shù)量、總可售面積、已售數(shù)量、已售面積、已售總價款、已售平均單價、已收總款、已售未收總款、未售數(shù)量、未售面積、預(yù)計