計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究中的應(yīng)用

1、計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究中的應(yīng)用計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究中的應(yīng)用內(nèi)容提示：為提高計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究方面的應(yīng)用水平在總結(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究內(nèi)容的基礎(chǔ)上分析了房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的信息特點(diǎn)討論了管理信息系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)倉庫和數(shù)據(jù)挖掘等計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究中的應(yīng)用并設(shè)計(jì)了一個用延伸閱讀：信息技術(shù)可行性研究房地產(chǎn)項(xiàng)目1計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究中應(yīng)用的必要性和

2、意義1.1計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域應(yīng)用的現(xiàn)狀計(jì)算機(jī)信息技術(shù)廣泛影響和改變著人類的生活和工作在各行各業(yè)都發(fā)揮著重要的作用房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。信息技術(shù)在房產(chǎn)行業(yè)也得到了廣泛的應(yīng)用比如有這樣一些方面:企業(yè)的網(wǎng)上市場調(diào)查、市場營銷和房屋銷售網(wǎng)上建材采購和項(xiàng)目管理銷售管理軟件系統(tǒng)、房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺等物業(yè)管理方面的物業(yè)管理軟件維修基金管理系統(tǒng)網(wǎng)上社區(qū)平臺智能化小區(qū)的信息技術(shù)房產(chǎn)行業(yè)管理的行業(yè)公共數(shù)據(jù)庫管理網(wǎng)上辦公系統(tǒng)網(wǎng)上交易電子政府等房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方

3、面的網(wǎng)上銷售和管理多媒體技術(shù)人員培訓(xùn)及管理客戶關(guān)系管理等房產(chǎn)評估方面的評估案例庫系統(tǒng)計(jì)算機(jī)輔助評估系統(tǒng)網(wǎng)上評估管理系統(tǒng)等房產(chǎn)抵押方面的網(wǎng)上抵押貸款公積金管理系統(tǒng)等以及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)評價(jià)方面的房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)系統(tǒng)等。計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用提高了房地產(chǎn)行業(yè)的管理水平和效率增強(qiáng)了各方的交流促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)是公認(rèn)的上下產(chǎn)業(yè)鏈長、數(shù)據(jù)量大、投資周期確立房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究必然成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重要工作內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)投資是一項(xiàng)綜合

4、性經(jīng)濟(jì)活動投資額大建設(shè)周期長涉及面廣?？尚行匝芯渴窃谕顿Y決策前對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、論證的科學(xué)方法。房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究是對房地產(chǎn)投資項(xiàng)目有關(guān)的社會、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等方面情況進(jìn)行深入細(xì)致的研究對擬定的各種可能建設(shè)方案或技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較和論證對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價(jià)。在此基礎(chǔ)上綜合研究項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性以及建設(shè)的可能性和可行性由此確定該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性

5、意見為決策部門最終決策提供可靠的、科學(xué)的依據(jù)。簡單地說房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究內(nèi)容概括為:研究市場的必要性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性三個方面?？尚行匝芯堪垂ぷ鲀?nèi)容的的淺深可分為四個工作階段投資機(jī)會研究、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究、項(xiàng)目的評估和決策。房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究信息技術(shù)方面具有以下特點(diǎn):市場調(diào)查分析的數(shù)據(jù)量大計(jì)算工作量大、復(fù)雜不同的階段計(jì)算的方法不同、要求輸入的數(shù)據(jù)有區(qū)別、評價(jià)指標(biāo)不一樣最后形成的可行性研究報(bào)告文字、圖表多。因此