2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、II我國優(yōu)先承租權制度探析我國優(yōu)先承租權制度探析摘要:隨著房地產市場的繁榮發(fā)展,房屋租賃的情況越來越多,由房屋租賃所引發(fā)的矛盾也越來越嚴重。從法律層面來說,社會矛盾加劇必將引起法律問題,需要從法律規(guī)制的角度來解決。承租人是否具有優(yōu)先承租權,以及這個權利如何行使是租賃關系中常見的問題,也是眾多學者討論的熱點問題,本文就針對這個課題展開具體的研究分析。主要研究分析了優(yōu)先承租權的定義,承租人要想行使優(yōu)先承租權必須要滿足合同期限已滿、出租人希望

2、繼續(xù)出租、承租人滿足“同等條件”等諸多要素。研究了優(yōu)先承租權存在的現(xiàn)實意義,主要是為了市場經濟秩序的穩(wěn)定性,以及促進實質公平的實現(xiàn)。其次通過案例分析的方式,對實踐中優(yōu)先承租權行使中的各種問題進行了討論?,F(xiàn)實分析了如何對優(yōu)先承租權做出定性,再是對權利行使中的“同等條件”和“時效問題”做出深入分析。關鍵詞:優(yōu)先承租權承租權出租人承租人Abstract:Alongwiththeprosperitydevelopmentoftherealest

3、atemarketrentalhousingmemecontradictionscausedbyrentalhousingismemeserious.Fromalegalperspectivesocialcontradictionswillcauselegalproblemsfromthepointoflegalregulationtosolve.Ifthelesseehasthepriitytoleasethisishowtoexer

4、cisetherighttothecommonproblemsintheleaserelationshipbutalsomanyscholarsdiscussthehotissuesthispaperanalyzesthespecificresearchinthispaper.Themainresearchanalysisofthedefinitionofthepriityofleasethelesseetoexercisethepre

5、emptiverightmustmeetthecontracthasexpiredthelesswantstorentlease“Manypeoplemeettheelementsofequalconditions“.Thenthepracticalsignificanceofthepriityofleaseexistmainlytothestabilityofthemarketeconomicderpromotingtherealiz

6、ationofsubstantivejustice.Secondlybymeansofcaseanalysisontheproblemsinthepracticeoftheexerciseoftherightofpriityarediscussedinthispaper.Therealityofhowmakeaqualitativeanalysisofthepriityofleasethenmakesadeepanalysisonthe

7、sameconditionsintheexerciseofthe“right““l(fā)imitation“.目錄緒論................................................................1一、優(yōu)先承租權的制度概述............................................2(一)優(yōu)先承租權概念................................

8、............2(二)優(yōu)先承租權的性質..........................................3(二)優(yōu)先承租權制度的意義......................................5二、優(yōu)先承租權“同等條件”的認定問題................................6(一)“同等條件”的觀點爭議....................................

9、.6(二)“同等條件”的明確.........................................6三、優(yōu)先承租權“時效”問題的研究....................................7(一)“時效”在實踐中的爭議.....................................7(二)“時效”問題的明確.........................................8四、與次承

10、租人優(yōu)先承租權的沖突問題..................................8(一)次承租人優(yōu)先承租權的定義(二)沖突問題的解決五、結語...........................................................10致謝...............................................................11參考文獻............

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